1，不符合壹戶壹宅條件的宅基地申請不予批準。
“壹戶壹宅”成為農村宅基地使用的最基本原則。將通過宅基地權屬登記、閑置宅基地整治、宅基地有償使用改革等方式解決“壹戶多宅”問題，嚴格落實農村“壹戶壹宅”規定，確保農村宅基地資源有效合理利用。因此，現階段農村居民不符合壹戶壹宅條件的，其宅基地建房申請不予批準。
2、對宅基地出售、出租、贈與、有償退出的宅基地申請不予批準。
提高農村居民點用地的利用效率，對於增加農村居民的經濟收入，促進城鄉壹體化發展具有十分重要的作用。對此，2019《關於積極穩妥開展盤活利用農村閑置宅基地和閑置房屋工作的通知》和2021《關於維護和規範王虎農村壹二三產業融合發展土地的通知》指出，將鼓勵合法登記的宅基地等農村建設用地再利用，所以現階段很多農村居民有償出讓、出租、贈與和退出，根據土地管理法
申請基地應當提交下列材料:
1，申請建築使用者申請使用宅基地或生產經營用地；
2、《個人建房用地審批報告》或《農村村民建房用地審批報告》；
3、村、組已履行公布的證明材料；
4、屬城市規劃區範圍內的，應提供城建規劃部門的審查意見或土地規劃許可證；
5.補辦手續屬於違法用地的，應當附違法用地案件處理材料和執行情況；
6、占用耕地的，必須提供耕地占用稅完稅證明。
法律依據:
中華人民共和國土地沙化管理法
第四十八條征地應當給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
征地應當依法按時足額支付農村村民房屋、其他地上附著物和青苗的土地補償費、安置補助費和補償費，安排被征地農民社會保障費用。
征用農用地的土地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市通過制定並公布該地區的綜合地價確定。區域綜合地價的制定應當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整或重新公布壹次。