為什麽買商鋪的時候壹樓和二樓的價格差那麽遠？

根據商鋪定價原理，商鋪壹樓和二樓的差價比例為1:0.55，即壹樓均價為100%，二樓均價為55%。為什麽要這樣定價？從商鋪商業價值來看，壹樓靠近主幹道，人流流線筆直，帶來巨大的消費，所以商鋪商業價值高；二樓的店鋪需要通過走廊和扶梯連接，必然會影響人流，因此商業價值大打折扣。