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如何認定房屋租賃合同無效

屬於下列情形的房屋租賃合同無效:表示簽訂的合同無效,意思表示不真實;無民事行為能力人簽訂的合同無效;違反法律、行政法規強制性規定簽訂的合同無效;違反公序良俗簽訂的合同無效;法律的其他規定。

法律依據

《民法典》第144條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第146條

行為人和相對人有虛假意思的民事法律行為無效。

以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。

第153條

違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是,強制性規定不使民事法律行為無效的除外。

違反公序良俗的民事法律行為無效。

第154條

行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的民事法律行為無效。