為什麽寫字樓不需要承擔大堂電梯間等公攤費用？

寫字樓需要承擔大堂電梯間等分攤費用。寫字樓出租時，分攤面積也需要按照壹定的系數出租。共用面積包括電梯井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設備用房、公共大廳及過道、地下室、值班警衛室等服務於整棟建築的功能，以及建築面積與公共建築空間之間的隔墻和外墻的水平投影面積的壹半。公共建築面積計算原則已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚不計入公共建築面積，人防工程地下室也不計入。寫字樓的公共分攤比較大，分攤的分攤面積是套內建築面積乘以分攤的分攤系數。