相對於企業會計制度，最好列出租賃的壹些變化。。謝謝夥計們。

壹、新舊準則下對承租人的會計處理差異1。融資租賃資產入賬價值的確定。按照舊準則，承租人應當以租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租賃資產的入賬價值。新準則規定，承租人應當以租賃開始日租賃資產的公允價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租賃資產的入賬價值。通過對比不難發現，新準則更註重公允價值在資產評估中的應用。2.初始直接費用的會計處理。按照舊準則，承租人在租賃談判和合同簽訂過程中發生的能夠直接歸屬於租賃項目的初始直接費用，應當確認為當期費用。新準則規定，初始直接費用應當計入租賃資產價值。3.租約中包含的利率的計算。按照舊標準，租賃隱含利率是指使最低租賃付款額的現值與無擔保殘值的現值之和等於租賃開始日資產的原賬面價值的折現率。根據新標準，租賃隱含利率是指使最低租賃付款額的現值與無擔保余值的現值之和等於租賃開始日租賃資產的公允價值與出租人初始直接費用之和的折現率。通過比較可以看出，新舊準則在租賃隱含利率的計算上存在很大差異。4.融資費用在租賃期內各期的分攤方法未確認。按照舊準則，承租人可以采用實際利率法，或者采用直線法和年限總和法確認當期融資費用。新準則規定承租人應當采用實際利率法計算確認當期融資成本，沒有其他替代方法。二、新舊準則下出租人的會計處理差異1。融資租賃應收款項入賬價值的確定。按照舊準則，出租人應當以租賃開始日的最低租賃付款額作為融資租賃應收款項的入賬價值。新準則規定，租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日的最低租賃付款額與初始直接費用之和作為融資租賃應收款項的入賬價值。在新準則中，初始直接成本被添加到融資租賃應收款中。2.初始直接費用的會計處理。舊準則規定，出租人發生的初始直接費用應當確認為當期費用。新準則規定，出租人的初始直接費用作為融資租賃應收款項的組成部分計入融資租賃應收款項。3.未實現融資收益的分配。舊準則規定租賃期各期未實現融資收益的分配應采用實際利率法，或直線法和年數總和法。根據新準則，出租人應當使用實際利率法計算確認當期融資收益，沒有其他替代方法。