其中，國家鼓勵通過新增土地專項建設租賃住房，在新建商品房項目中建設租賃住房，將現有房屋整體用於出租，將商業寫字樓、工業廠房等非住宅房屋改建為租賃住房，多渠道增加租賃住房供應。國家鼓勵單位和個人依法租賃符合租賃條件的房屋，鼓勵出租人和承租人簽訂長期房屋租賃合同。簽訂長期住房租賃合同，合同履行達到壹定期限的，由設區的市級以上地方人民政府享受相應的政策支持。
在行業規範方面，提出直轄市、設區的市人民政府應當建立住房租賃指導價格發布制度，定期發布不同區域、不同類型租賃住房的市場租金水平信息，對租金上漲過快的，采取必要措施穩定租金水平；出租人和承租人簽訂房屋租賃合同的，應當通過房屋網簽備案系統進行備案。房屋租賃企業出租房屋或者房地產經紀機構促成房屋租賃的，由房屋租賃企業或者房地產經紀機構辦理房屋租賃合同網上簽約備案。
針對“AG低付”、“長付短付”的經營模式，建議如果住房租賃企業存在向房屋所有人支付租金高於向承租人收取租金、向承租人收取租金長於向房屋所有人支付租金等高風險經營行為，房地產管理部門等部門應將其列入經營異常名錄，加強對租金、保證金使用等經營情況的監管。
征求意見還提出，國家支持金融機構按照風險可控、商業可持續的原則，創新住房租賃金融產品和服務，支持發展房地產投資信托基金，支持住房租賃企業發行公司債券、企業債券、非金融企業債務融資工具等企業信用債券和資產支持證券，專項用於發展住房租賃業務。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次征求意見將細化住房租賃政策，成為住房租賃領域首個規範性文件。值得壹提的是，在近期長租公寓市場波動階段，該政策對規範和引導行業健康發展具有積極作用。