借方:銀行存款
貸款:租金收入
2.如果出租人兼營租賃業務:
借方:銀行存款
貸款:其他業務收入
3.如果提前收到租金:
借方:銀行存款
貸項:預收賬款
4.分期確認收入:
借:預收賬款
貸款:租金收入(或其他業務收入)
無論是哪種情況，租金收入都應計入“銷售商品和提供勞務收到的現金”，因為租賃是壹種勞務服務。
兩個。！此外，租賃業務需要繳納的稅費有:
1.營業稅:按租金收入的5%計算繳納。
2.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)。
3.教育費附加按照營業稅乘以3%的稅率計算繳納。
有的省份還開征了地方教育附加，按照營業稅乘以1%的費率(或者1.5%各省不同)計算繳納。
4.印花稅:根據房產租賃合同，按租賃金額的千分之壹征收印花稅。如果稅額小於1元，按1元貼花。
5.企業所得稅:年底匯算清繳。
企業納稅人出租房產的，承租人為經營除繳納上述稅費外，還應繳納房產稅。
房產稅:按租金收入的12%計繳。