租賃合同糾紛的管轄由租賃物所在地法院管轄，屬於專屬管轄。專屬管轄的範圍包括:因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要繼承人住所地人民法院管轄。
法律客觀性:
民事訴訟法第三十三條本條規定的下列案件由人民法院專屬管轄: (壹)因房地產糾紛提起的訴訟，由房地產所在地人民法院管轄；(二)因港口經營糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(三)因繼承糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要繼承人住所地人民法院管轄。