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租入的固定資產需要折舊嗎?為什麽?

租入固定資產是指企業以租賃形式取得並使用的固定資產,租金按期支付。分為經營性租賃固定資產和融資性租賃固定資產兩種形式。

經營租入固定資產不需要折舊,融資租入固定資產需要折舊。

1.經營性租入是臨時租入,資產所有權不屬於承租人,承租人只定期支付租金。租入的固定資產所有權仍屬於租出單位。所以不需要計提折舊。

經營租賃是壹種臨時租賃,即承租人支付租金,在期限屆滿時將設備歸還出租人。每月壹次把房租列為費用更有利,可以實現相對節稅。

第二,融資租賃是壹種借貸相結合的長期租賃方式。對於出租方來說,可以按時收回本息,資金風險小。對於租賃方來說,將租賃的設備視為自有固定資產,按月計提折舊,減少利潤而不支付,可以節省所得稅支出。

擴展數據:

融資租入固定資產和經營租入固定資產在會計處理上的主要區別如下:

第壹,融資租入的固定資產應作為租賃企業的壹項資產進行核算。與經營租賃相比,融資租賃具有租賃期限長、壹般不能解約的特點,支付的租金包括設備價款、租賃費和利息,租賃期滿後承租人有優先低價購買租賃資產的權利。

因此,在融資租賃模式下,與租賃資產相關的主要風險和報酬已經由出租人轉移給承租人。

企業利用融資租賃租入固定資產。雖然在租賃期內,資產的所有權在法律形式上仍屬於出租方,但可以說,由於資產租賃期基本包含了資產的有效使用壽命,租賃企業獲得了租賃資產提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產相關的風險。

因此,企業應將融資租賃資產作為壹項資產進行估值,同時確認相應的負債。

經營租入的固定資產主要滿足生產經營的季節性和臨時性需要,非長期擁有。租賃期相對較短,資產所有權仍屬於出租方。企業只有在租賃期內對資產的使用權,企業在租賃期滿時將資產返還給出租方。

也就是說,在這種租賃方式下,與租賃資產相關的風險和報酬仍然屬於出租方,因此租入的固定資產不需要作為企業的資產進行核算。

二、融資租入的固定資產應視同自有固定資產折舊。但經營租入的固定資產是不需要計提折舊的,其有償使用是支付租金。

3.融資租入的固定資產產權應在租賃期屆滿時轉移給被租賃企業,並作為自有固定資產入賬,而經營租入的固定資產應在租賃期屆滿時歸還出租方。

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