根據《中華人民共和國合同法》第二百三十五條規定，租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。所以合同到期後不續簽，就自動終止。此時房東與租客之間不存在租賃合同關系，租客占用他人房屋，需要承擔此期間的房屋占用費。
房東可以強制對方騰出房子，並要求對方支付延遲搬家的租金。如果因此造成實際經濟損失，他可以要求對方賠償。
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其他相關法律:
根據《中華人民共和國物權法》第三十二條？如果產權受到侵害，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。
第三十三條？對物權的歸屬和內容有爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
第三十四條？權利人無權占有不動產或者動產的，可以請求返還原物。
第三十五條？財產權受到損害或者可能受到損害的，權利人可以請求排除妨礙或者危險。
第三十六條？不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修復、重做、更換或者恢復原狀。
根據《中華人民共和國刑法》第二百七十條，侵占罪。
非法占有他人財物，保管不善，數額較大，拒不退還的，處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處二年以上五年以下有期徒刑，並處罰金。將他人遺忘物、埋藏物非法占為己有，數額較大，拒不交出的，依照前款的規定處罰。
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