租房稅率:營業稅房租3%+城建稅+教育費附加+房產稅。
契稅制度不同於目前個體戶的定額征收。通常指上級政府向下級政府(或地區)繳納全部稅收的壹種方式。在古羅馬，國王將稅收任務承包給不同的地區，每個地區收入更多。往往會導致地方政府增加納稅人的負擔。
比如辦公室月租金5000元，租金稅計算如下:
(1)營業稅=5000*3%/2=75元。
(2)城建稅=75*7%=5.25元
(3)教育費附加=75*3%=2.25元
(4)房產稅=5000*4%=200元。
擴展數據:
居民自建房租金收入的核定方法和程序
核定租金收入的計算公式
核定租金收入=住宅租金收入+商業租金收入
住宅租金收入=可出租住宅面積×住宅指導租金×住宅出租率
商業租金收入=商鋪面積×商業指導租金×商鋪出租率
出租住宅面積=(整棟樓的層數-業主居住的層數)×每層平均建築面積。
商鋪面積=商鋪租賃合同雙方約定的實際面積。
居民自建房的建築面積是征收稅費的計算依據。居民自建房征收稅費，總建築面積以建築為單位計算。房地產權屬證書或者有效材料表明同壹建築物的合法所有權或者使用權屬於兩個以上業主的，可以對業主分別計算總建築面積。
住宅指導租金和商業指導租金是市租賃管理辦公室每年公布的住房租賃指導租金。特殊情況下，也可采用區、市租賃管理處批準的指導租金。
百度百科-房屋租賃稅