房屋租賃費的稅率為:個人所得稅按10%的稅率繳納。租金收入不足4000元的，扣除800元費用；租金超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。房產稅按租金收入的4%繳納。增值稅按3%的稅率減半繳納。城市維護建設稅及附加費按增值稅乘以城建稅稅率繳納，附加費稅率按3%繳納。
法律客觀性:
《商品房租賃管理辦法》第六條有下列情形之壹的，不得出租: (壹)屬於違法建築的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律法規禁止出租的其他情形。