法律分析:如果想在市區建房，現在很難，相當於開發商建商品房。妳需要市發改委審批項目，國土局審批土地，規劃局審批土地使用範圍和建設項目。竣工驗收後，可以向房管部門申請辦理商品房預售許可證，然後才能銷售。在農村宅基地上建房的，由於只允許壹戶農村，只能單獨戶或特殊情況下申請新的宅基地。需要使用耕地建房的，必須依照《中華人民共和國土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批準後，縣級人民政府土地管理部門方可劃撥土地建房。使用原有宅基地、村內宅基地和其他土地的，鄉級人民政府根據村莊和集鎮規劃、土地利用總體規劃，經批準後可以建房。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十條農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者以土地使用權形式與其他單位或者個人聯合興辦企業的，應當持有關批準文件向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請。其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。按照前款規定的企業建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以根據鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準。