當前位置:旅游攻略大全網 - 租赁信息 - 貴港市拆遷補償標準

貴港市拆遷補償標準

法律主觀性:

貴港市城市房屋拆遷補償標準按照規定的標準向被拆遷房屋所有人或使用人支付各種補償費。壹般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用於補償被拆遷房屋的居民在臨時住房居住不便或要求臨時住宿的費用。臨時居住條件分檔,被拆遷房屋居民按月補助。(3)獎勵補償費用於鼓勵被拆遷居民積極協助房屋拆遷或自願放棄部分權利,如自願搬遷至郊區或不要求拆遷單位安置房屋。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律政策確定。以上是關於貴港市房屋拆遷補償標準。

法律客觀性:

貴陽市建設拆遷補償標準第三十壹條各類房屋的重置價格,按照貴陽市人民政府批準的貴陽市房屋所有權評估標準進行評估。第三十二條房屋所有權人要求以產權調換方式償還房屋的,按下列方式結算: (壹)房屋:償還的房屋>;面積等於或超過原面積10平方米的(含按照本辦法第二十三條第三項規定增加的面積),按重置價格合並成新結算;超出原住房面積10平方米的部分,按商品房價格結算。依照本辦法第二十三條第二款、第二十八條的規定,被拆遷房屋的所有權人無償享有所有權。(2)非住宅建築物:償還建築物>;面積和原建築>;面積相等的,結構差價按重置價格結算;>超出原建築面積的部分,按現有商品房價格結算;小於原建築面積>的部分,按原房屋的現行市場價格結算。被拆遷房屋使用人要求增加房屋面積的,應當符合前款第壹項的規定。>;第(1)項約定的價款結算後,享有所有權或者部分所有權。房地產管理部門直接管理的國有產權房屋的拆遷補償辦法,由貴陽市人民政府另行制定。第三十三條業主利用原房屋舊料自行搬遷的,拆遷人應當按照房屋估價的80%給予補償。自行搬遷的地點和範圍必須經城市規劃管理和土地管理部門批準,並按照國家有關規定辦理用地手續,在規定期限內搬遷不得影響拆遷工作的正常進行。第三十四條拆遷代管、保管的房屋,以及在拆遷期限內不能確定產權的房屋,補償安置合同必須經公證機關公證,並辦理證據保全。拆遷有產權糾紛的房屋,在公告期限內不能解決糾紛的,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門批準,並到公證處辦理證據保全後,方可實施拆遷。第三十五條拆遷租賃房屋,應當進行產權調換,原有效租賃關系繼續維持,租賃合同條款因拆遷而發生變更的,合同應當相應修訂。第三十六條被拆遷人自願放棄產權和安置權的,由拆遷人按原房屋市場價格壹次性購買。產權人放棄產權要求安置公房的,按照貴陽市房屋評估標準對原房屋進行評估補償,並按照第二十三條、第二十四條的規定進行安置。