未依法取得房屋所有權證的小產權房在出租過程中，不僅不能取得房屋租賃證，也不能作為承租人從事生產經營活動和居住的合法場所。因此，未依法取得房屋所有權證的小產權房租賃行為不受我國法律保護。壹旦出現糾紛，租賃合同必然無效。其法律風險顯而易見。