租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。租賃期間租賃物所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。