房子過戶後原租客的租金是誰的？

法律分析:主要看合同。壹般情況下，過戶後，房屋的產權屬於新主人，房屋的租金收入應屬於新主人。買方不能單方面終止租賃。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第585條，當事人可以約定壹方應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。