這個問題其實有很多不確定性。但是我們也可以先把現在的賬算清楚，按照現在的狀態來看壹看，買還是租劃算。首先，買壹個車位壹年的總成本只有管理費，壹年300元。租車的話，壹月300，壹年3600。租車比買車多花3300元。
但是如果租車的話，可以省下這1.5萬的現金。現在沒必要買高風險的理財。正常穩定的銀行理財利息是4%~4.5%，這裏我們就按照最安全的4%來算。15000元壹年4%利息，合計* * * 6000元。這樣結合理財的收益，租個車位壹年比買個車位省2700元。這就是眼前的好處。
但是有兩個實際問題，就是將來車位的價格可能會上漲，將來車位的租賃價格也可能會上漲，這就需要我們自己去權衡了。首先要看我們小區總戶數占總車位數的比例。如果總戶數遠小於總車位數，且有多個免費車位，車位價格壹般不會有大的波動，租金壹般不會有變化。如果這個小區車位緊張，總戶數占總車位數的比例低於1:1，那麽這個小區的車位可能是稀缺的。畢竟現在家家戶戶都有車，東西稀缺。從長遠考慮，也可以選擇買車位。
現在新建住宅總戶數和總車位數的壹般比例是1:1.2 ~ 1:1.5。只要能保證這個數值，車位數量壹般沒問題。當然也有特殊情況。比如妳所在的小區處於比較繁華的地段，小區周邊幾乎沒有停車場，妳很難在小區外停車。這種情況下，妳所在小區的車位價格可能會逐年上漲。如果妳所在的小區目前在郊區，可以停在小區外的道路上，那麽妳所在小區的車位未來漲價的可能性很小，甚至可能會下跌。
總之，針對妳的情況，從眼前利益出發，租車位比買車位劃算。至於長遠角度，如何做好交易，就看妳所在小區車位的升值空間了。但是壹般車位的升值空間很小。我買的時候我們小區現在的房價已經漲了近50%。不過當時車位價格基本沒變。目前還有三分之二的車位沒有賣出去，租車位的人遠遠多於買車位的人。
另外，車位是否值得買，還要看是否有產權。很多車位只有40年的使用權，沒有產權證。他不同於壹所房子。沒有產權的車位價格很難上漲。除非情況非常特殊，個人比較喜歡租車位。
以上內容為小馬個人觀點，希望能幫到妳。也歡迎大家在下方評論區評論，說說妳對1.5萬車位的看法，月租300元。應該買還是租？
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