群租就是通過改變房屋結構和平面布局，把房子分成幾個小房間，分別按房間或床出租。
群租的違法依據:《商品房出租管理辦法》規定，出租房屋的，以原設計的房間為最小出租單位，人均出租建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室不得出租供人居住。在房屋租賃合同期限內，出租人不得隨意單方面提高租金水平。