房屋租賃合同應當符合下列條件:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
法律明確規定沒有房產證的房屋不能出租，所以沒有房產證簽訂的房屋租賃合同不符合第三點。
法律依據
《民法典》第壹百四十三條規定，符合下列條件的民事法律行為有效: