首先要考慮企業和出租人之間是否有協議，在員工和出租人在這個協議的框架內簽訂具體的租約之前，出租部分房屋作為員工宿舍。如果是，則在滿足相關資產“確認”條件的情況下，可以認為企業參與了租賃合同。
《企業會計準則第265438號+0-租賃》第三十條規定:“短期租賃，是指在租賃期開始日租賃期限不超過12個月的租賃。”而第三十二條規定:“對於短期租賃和低值資產租賃，承租人可以選擇不確認資產使用權和租賃負債。”