租賃的集體土地可以流轉嗎？

土地使用權轉讓是指國家在壹定期限內將土地使用權轉讓給土地使用者的行為。除政府土地管理部門外，其他任何單位、個人和組織不得擅自流轉集體土地。

集體土地所有權不得擅自轉讓或出租。集體土地上建設的房屋轉讓應當符合壹定條件，主要包括:房屋所有權和占用範圍內的土地使用權已經依法登記；

受讓方必須是鄉鎮範圍內符合條件的個體或集體經濟組織。此外，轉讓住宅房屋，除符合上述規定外，還應經鄉鎮人民政府批準。