租賃合同可以自動終止。合同租賃關系到期或有約定或法定事由時，自動解除。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第705 02條租賃期限最長不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。