物業管理公司2023年工作計劃範文1壹、環境綠化
1.工廠管理。新育成的蘇鐵有近十種。請照顧好孩子，不要踐踏他們。
2.修剪該地區的樹木。
第二，環境清潔
1.搞好環境衛生，定期殺滅老鼠、螞蟻、蒼蠅、蟑螂、蚊子等。
2.小區垃圾收集時間為中午12: 00之前。請讓主人把垃圾放在門外，以便我們派人去收。不要放在其他鄰居的門外。我們會公布不符合小區規定的住戶的房號，並向有關部門舉報。
第三，安全
1.門柱原來的24小時服務電話:_ _由X _變更為_。
2.住戶邀請小區和安裝施工單位的客人，我們住戶必須告知房間號，這對物業安全和秩序人員開展工作有很大幫助。
3.管理處通過代租房，做好了流動人口的登記工作。與去年同期相比，三房租金上漲了200 ~ 300元，約為65，438+0.500元，兩房租金上漲了250 ~ 300元，約為65，438+0元，上漲了200多元，約為750元。請找壹個物業出租，壹定讓妳滿意！電話:_ _ (_ _)。
4.嚴格出入管理，請住戶於周壹至周五(8: 00-18: 00)、周六至周日(9: 00-16: 00)提前到物業管理公司管理處辦理出入單，夜間不得攜帶物品。
5.大門入口處的人行道、單車道和汽車道將進行局部調整，為行人和交通安全創造條件。
6.小區養狗戶越來越多，希望居民自律；文明養狗，不打擾鄰居。出門壹定要用繩子套住，定期打疫苗。避免鄰居糾紛。無人看管的狗壹般視為無主犬，居民應通過小區的勤務員、房管員向主管部門舉報，或向政府部門舉報，110。
第四，公共秩序
1.收集、登記、快遞、打包，逐壹通知住戶。
2.過去為居民們提供了公交線路和方便的電話查詢，而普通的信件已經為居民們分類存放。請車主過去打聽壹下。
3.對於社區內部的秩序管理，我們主張不同群體的利益需要和諧。在不久的將來，對小區的人行通道進行隔離，主要是為了保證老弱病殘和年輕人能夠輕松行走，避免受到車輛的幹擾，讓人們在進入小區時感受到“慢”的節奏，放松心情，享受小區軟硬件的便利。希望大家能給這些弱勢群體寬容和理解。
4.為避免電動車、摩托車丟失，我們要求摩托車、電動車、自行車盡量停放在車庫內。車庫24小時許可，停車不足1小時免費。我們希望居民會合作。
5.夏天給小區居民增加幾個移動衣架，減少對中央花園的占用。
動詞 （verb的縮寫）維護
我們正在組織管理人員進行上門維修服務業務培訓，下半年將更好更快地為居民服務。
不及物動詞其他人
1.管道天然氣安裝，解決業主的實際生活需求。
2.代居民交水、電、有線電視的服務費，讓居民坐船不累。
3.計劃為居民提供網上信息查詢、報紙閱讀、收發傳真、復印等服務。
我們的各方面壹直在正常的軌道上運行。但由於物價、工資等原因，水電受到非居民電價上漲、幹旱、垃圾費逐月上漲的影響，換來了相對幹凈的小區環境、小區秩序的改善、物業人員離職率的下降、小區出租屋價格上漲200-300元、免費維修的延續、效率的提高。我們尚未向業主收取維護服務費。
下半年，我們的重點將調整為繼續為業主提供原有的服務(保潔、秩序、綠化維護、維修、繳納水電費、代業主租房)，加強與外展單位的橫向合作，縱向完善內部管理，使房屋增值保值，提高業主滿意度，同時重點解決業主更關心的問題，如燃氣管道等。
2023年，我校工會在高等教育工會的正確領導下，按照“組織起來，切實維權”的工會工作方針，積極開展工作，切實維護教職工權益，為構建和諧校園發揮積極作用。以學校工作大局為重，服從服務學校的中心工作，按照科學發展觀的要求做好工會工作，按照工會章程維護教職工合法權益。在學校黨支部和學校行政的關心支持下，全體工會成員團結協作，熱情為教職工服務。全體教職工積極參加工會組織的活動，積極努力，使工會組織成為壹個有吸引力的“教職工之家”。
1，加強民主管理，推進校務公開。
組織召開職工大會，征集11提案，公示提案落實情況；幹部民主測評、測評統計匯總、公示；職稱評審是先與教職工代表組成評審小組進行評審，最後將評審結果在公告欄公布無異議後再以學校文件形式下發；請工會會員或教職工代表參與學校食堂、商店購買商品的調研；學校重大活動應當經工會會員、工會、教研組長、工會小組長聯席會議討論通過；對學校去年的財務狀況做了全面的回顧，並在教工會議上公布了。
2、關心女教職工的工作。
3月8日為女職工組織了慶祝活動，開展了女職工文娛活動和慰問女教職工活動，很好地保障了女教職工的特殊權益，所有女教職工(包括退休人員)都上了癌癥保險。
3.豐富教職工文化體育生活，積極組織活動。
(1)教職工集體跳繩比賽；
(2)員工健身活動；
(3)“關愛生命安全，我做主”主題演講活動；
(4)教職工書法、繪畫、攝影比賽；
(5)教職工教育技術應用技能競賽。
4.參加上級工會組織的各種活動。
(1)積極參加教育局組織的“關愛生命安全，我做主”主題演講比賽，我校選派xx老師參加比賽，獲得二等獎；
(2)積極組織教師參加縣教育工會組織的書法、繪畫、攝影大賽，* * *選送作品4件，獲縣壹等獎2件，三等獎1件。兩個縣的壹等獎作品送到市裏評審，在市裏得了壹個二等獎和壹個三等獎；
2023年，為了X物業公司的順利運營和發展，我們將為業主和租戶提供高效優質的服務，完成業主委托的各項物業管理和經濟指標，充分發揮物業的最大功能，使X物業不斷總結管理經驗，提高物業灌木水平，積極參與市場競爭，擴大經營管理規模，最終走向市場，徹底轉型為經營性物業管理，實現最佳經濟。
壹、人員配備和培訓計劃
今年是X物業公司運營的第壹年。實行兩塊牌子(1.x物業管理公司的2.x管理中心)壹個團隊。在保留原有X中心功能的基礎上，通過X物業的運作，最終走向市場。根據工廠統壹管理安排，計劃全公司定員37人，其中管理人員7人，根據工廠培訓安排參加培訓。
二、代租、代收計劃
根據廠內物業管理的委托要求，將待建的X樓等物業樓代為出租。計劃X樓委托的房屋出租率在96%以上，租金收入不低於...萬元，並按要求完成水、電、暖氣費的代收代繳，確保所轄物業的正常運轉。
三、收入計劃(物業管理費、租金、代理費)
今年的物業管理費是人民幣...萬元，租金和代理費為人民幣...百萬(...20%)，而壹* * *是人民幣。其中，X棟的物業費和中介費合計為...萬元，其他收入為...百萬元。
四、費用控制計劃
今年，它的開支將被控制在...萬元(不含以上修理費用...元)，其中包括三項基金在內的人員工資總額為...萬元(按現在的48人計算)。
2.自費公用事業:...壹萬元。
3.稅:。壹萬元。
4.其他的...壹萬元。
動詞 （verb的縮寫）業務擴展和創收計劃
計劃2月底前良友家政服務公司正式投入運營，年收入不低於2萬元。
2.組織成立研究小組，擴大外部管理規模，指派專人負責，力爭年底前物業管理規模擴大不少於5000平方米，實現盈利。
六、綜合管理、消防安全工作計劃
保持天山區綜治先進單位稱號，爭創衛生先進單位稱號。
2.每月24日為檢查日。組織相關部門對建築物進行全面的“四防”檢查，發現隱患並及時整改，最大限度地杜絕各類事故發生。
3.完成消防部門和綜合辦公室要求的所有工作。
4.5、8月組織二級安全、工程、環衛人員參與消防設施使用，結合法制宣傳月、禁毒日、消防日開展禁毒宣傳和消防宣傳，每年不少於3次。
5.確保所轄物業的治安和消防安全，杜絕重大治安事故，杜絕壹切火災。
七、建築物維修、設施設備維修計劃(根據建築物拆除時間確定)
建築物沿街外墻的清潔、粉刷和重建。
2.建築物內部的維護和油漆。
3.大樓中央空調系統的清潔、維修和保養。
4.火災報警系統的維護、清洗和調試。
5.更換管道系統。
2023年，將全面完善物業管理公司的工作計劃。我們會努力彌補不足，全面提高。根據公司新壹年的戰略目標和工作部署，該區20xx年的工作計劃將圍繞xxx這壹服務質量提升年展開。主要工作計劃如下:
壹是全面實施標準化管理
在原有基礎上修訂各部門工作手冊，規範工作流程，嚴格按照工作制度執行，加強制度執行，使管理工作有據可依。並規範管理，完善各類檔案，將重點放在標準化的表格記錄上，做到全面、詳細、有據可查。
二、實行績效考核，提高服務質量。
以績效考核指標為基礎，實行目標管理責任制，明確各級責任，責任到人。通過檢查和考核，真正做到勤有所賞，懶有所懲，從而提高員工的工作積極性，促進工作的有效完成。
第三，加強培訓和考核制度
根據公司的培訓政策，制定培訓計劃，提高服務意識和業務水平。有針對性地開展崗位素質教育，促進員工愛崗敬業、服務意識等綜合素質的提高。從服務意識、禮儀、業務知識、應對能力、溝通能力、自律能力等方面反復加強對員工的培訓，並在實際工作中檢查落實，以提高管理服務水平和服務質量，提高員工的整體素質，為公司發展儲備人力資源。
第四，結合社區實際情況，建立嚴密的安全體系
從制度規範入手，責任在人，規範監督執行。結合績效考核，加強隊伍建設，加大對小區居民安全知識的宣傳力度，打開聯防局面。
五、改進日常管理，開展便民工作，提高住戶滿意度。
以制度規範日常工作管理，完善住宅建築、消防、公共設施設備維護，讓居民滿意，大力開展家政、園林維護、水電維修等有償服務，為業主提供優質服務。
六、根據公司年度總體計劃，開展社區文化活動，創建和諧社區。