如何租賃土地

甲方:(出租人)乙方:(承租人)經兩個村委會共同研究決定，甲方同意將其部分土地轉包給乙方。為確保甲乙雙方的合法權益得到妥善保護，甲乙雙方經充分協商，訂立本合同。壹、租賃土地的位置和面積甲方將位於東、西、南、北四面的畝土地出租給乙方作為綜合用地，用於發展養殖業和綜合利用。二。租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止(以公歷為準)。三。甲方的權利和義務1。租賃土地的所有權屬於甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。2.甲方為乙方提供電力和水，並按農業用電的規定價格收費。3.甲方有權監督乙方使用土地。如乙方未按規定項目經營或擅自浪費、出租、出售或挪作他用，甲方有權終止合同，並要求乙方承擔違約責任。4.如乙方未按合同支付租金，甲方可終止合同，並有權要求違約金。5.合同期內，不得擅自收回租賃土地。為了公共利益，經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。甲方提前收回租賃土地時，應在收回土地前六個月書面通知乙方收回土地的地點、範圍、原因和日期，並予以公告。如提前收回土地，甲方應給予乙方適當補償，補償標準由雙方根據土地上建築物、構築物及附著物的價值和租賃期限的剩余期限協商確定。協商不成的，由原批準政府裁決。合同期內如需拓寬路面，按承包土地的實際畝數支付承包費。四。乙方的權利和義務1。自年起，乙方逐年支付承包費。承包費為每畝人民幣元，即每年人民幣* * *元(大寫:人民幣整)。2.租賃期內，乙方只能從事本合同規定的經營項目，任何變更必須經村委會批準。3.租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同的，應當在終止前六個月向甲方提出，並承擔違約責任。4.合同期滿，如甲方土地繼續出租，同等條件下，乙方有優先承租權。5.租賃期內，如乙方轉讓、轉租或抵押租賃土地，必須經甲方同意..五、違約責任1。雙方不得隨意終止合同。如乙方因特殊情況無法經營，需轉讓他人，需經甲方同意方可辦理轉讓手續..2.若乙方未能按時向甲方支付租賃費用，則自逾期之日起，乙方應每日支付應付費用的65，438+00%的滯納金。3.如乙方無故終止合同，必須按時支付合同期內的租金，並支付租金總額20%的違約金。4.如甲方無故終止合同，除合同規定的適當賠償外，還應向乙方支付租金總額的20%作為違約金。不及物動詞其他1。合同執行期間，任何壹方不得擅自變更或解除合同。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據《山東省國有土地租賃辦法》協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。3.本合同壹式三份，雙方各執壹份，見證人壹份。甲方:證明人:乙方:附件:土地現狀或照片(雙方簽字認可)。