1.租賃發票稅率是多少？
出租不動產，稅率為11%。
壹般納稅人出租房屋的，可以按照11%的稅率計算增值稅抵扣進項稅額。
小規模納稅人出租房屋的，按照5%的稅率計算繳納增值稅。個體工商戶和其他個人出租房屋，按5%減1.5%的稅率征收增值稅。
納稅人必須按適用稅率(11%)或征收率(5%)開具增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票。
二、房屋租賃稅的分類是什麽？
(壹)、個人出租的非住房(商店、辦公室等)。)
應繳納以下稅款:
1.房產稅:12%租金收入計算繳納(根據《房產稅暫行條例》第四條)。
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納(根據《營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三檔稅率)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元費用；超過4000元的，減除費用的20%，余額為應納稅所得額，稅率為20%(根據個人所得稅法第三條、第六條和個人所得稅法實施條例第八條、第二十壹條)。
5.印花稅:按房產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元的，應加蓋1元印花(根據印花稅暫行條例和印花稅稅目稅率表)。
(2)、個人出租房屋
根據財稅[2008]24號文件，應繳納以下稅費(房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別給予以下優惠):
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%稅率)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%費用後，余額為應納稅所得額。5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。
(三)、企業納稅人出租、承租用於經營的房地產。
應繳納以下稅款:
1.房產稅:按租金收入的12%計繳。
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加為3%。
4.企業所得稅:年底匯算清繳。
5.印花稅:根據房產租賃合同，按租賃金額的千分之壹貼花。如果稅額小於1元，按1元貼花。
(4)企業納稅人按市場價格出租給個人。
對於住宅房屋，應繳納以下稅費:
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.企業所得稅:年底匯算清繳。
5.印花稅:按照房產租賃合同中租賃金額的千分之壹征收印花稅。如果稅額小於1元，按1元貼花。
綜上所述，出租發票稅率不僅僅是壹個簡單的。就出租情況而言，要考慮納稅人出租的是不動產還是出租的房屋，如果是後者，還要計算增值稅。如果個體工商戶繳納的稅的金額和稅率不壹樣，壹般來說，企業的房租稅比個人多，要計算妳房租的相對稅收成本。