鳥瞰圖
1.北外灘地區東至大連路，南至黃浦江-蘇州河，西至河南北路，北至海寧路-周家嘴路，總面積約4平方公裏，其中陸域面積約3.3平方公裏。核心區由周家嘴路、恭平路、湯山路、海門路、東大明路、旅順路、東航洋路、商丘路環繞，總用地面積約865，438+0公頃。
二是要堅持高標準定位，把北外灘地區建設成為與外灘、陸家嘴錯位聯動、住職合壹、創新思維孵化的新時代頂級中央活動區，集聚現代化國際大都市核心發展要素的世界級會議室，全球特大城市精細化管理的典型示範區。規劃形成“壹心兩片”的整體格局，即中央核心商務區高強度、緊湊式發展，兩側提籃橋、虹口港區低矮、高密度的空間格局。
3.北外灘地區規劃建設用地約334公頃。其中，居住用地約84公頃，占總建設用地面積的25%；公共設施用地約125公頃，占總建設用地面積的37%；公共綠地約27公頃，占總建設用地面積的8%；道路廣場用地約93公頃，占總建設用地面積的28%。
4.北外灘地區規劃範圍內總建築面積約840萬平方米，其中住宅建築面積約21.9萬平方米，商業辦公建築面積約547萬平方米。核心區總建築面積約322萬平方米，其中住宅建築面積約32萬平方米，商業辦公建築面積約277萬平方米。
五、北外灘地區要規劃建設和諧的“金三角”(外灘、陸家嘴、北外灘)天際線輪廓，形成各具特色的空間格局。在北外灘地區480米的新地標和玉蘭廣場周圍，300-380米和200-250米的建築相繼下降到江邊，形成完整的起伏天際線。
六、北外灘地區要打造品質卓越的立體復合空間環境，在核心區規劃慢行優先區和無車區，規劃湯山路(新建路-恭平路)隧道，建設全天開放的兩層連廊，將地下空間連成整體。規劃貫穿核心區、毗鄰濱水區的中心綠地，打造自然生態綠化體系。
七、北外灘地區要打造高效集約的交通體系，突出完善網絡，優先發展公共交通。以市域骨幹通道為支撐，加強對外交通聯系；降低核心區新建建築機動車配置標準，以核心區70%的公交出行為目標，在軌道交通站點周邊設立立體交通中心，構建高效便捷的地下聯動換乘系統。
八、加強北外灘地區的規劃管理，完善公共服務功能，優化公共環境，促進北外灘地區有序協調發展。