7月本應進入傳統的租賃旺季，但租賃市場的表現依然較為冷清，租金呈現持續下跌趨勢。
根據最近發布的《2020年7月全國大中城市平均房租價格報告》，截至7月，全國大中城市月平均房租價格已經連續4個月下降。
7月本應進入傳統的租賃旺季，但租賃市場的表現依然較為冷清，租金呈現持續下跌趨勢。
租金下降的原因是什麽？
首先，隨著二三線城市建設的完善，大中城市的生活壓力越來越大，越來越多的年輕人返鄉創業或工作。
人口的流失對大中城市的長租公寓市場產生了很大的影響。
以杭州為例。杭州是租金環比降幅最大的城市。有租客爆料，鐘鉉房地產經紀有限公司因為無力支付房租，只能給房東開白條。
公司成立不到兩年，房地產就陷入了危機。
在問題出現之前，所選物業已經面臨出租率低的問題。
創始人李學磊曾向相關媒體透露，中標者的平均空置率仍高達12%。就算租金再降，也不能很好的降低空置率，有的會空置半年以上。
其次，海口、昆明、鄭州、開封、洛陽相繼出臺租房落戶新政。以鄭州為例，去年底鄭州市公安局宣布，在鄭州中心城區租房子住壹年以上，就可以開鄭州戶口。
所以這在壹定程度上分流了原本擠進“北上廣深”壹線城市的人流。
讓年輕人有更多的選擇，更多的機會。
與此同時，上漲的房租也有所下降。
最好，在政策層面，中央經濟工作會議也提到要“大力發展租賃住房”，幫助解決新市民等群體的住房問題。
同時，住建部通過官網公布了住建部、國家發展改革委印發的《關於整頓和規範住房租賃市場秩序的意見》，以規範住房租賃市場主體的經營行為，保護住房租賃各方特別是承租人的合法權益。
租房安家是壹種怎樣的體驗？
全國各城市具體政策不壹樣。讓我們以首都北京為例。
目前，北京市“租房可落戶”政策明確，承租人為本市戶籍，租住公房並直接管理公房的，可根據住房租賃監管平臺登記的信息，在戶口所在地辦理登記遷入手續。
需要註意的是，落戶的前提是妳有北京戶籍，包括北京集體戶口，不是讓外地人直接落戶的。
因為即使在北京買了多套房子，也不能從外地遷入北京。
只有積分落戶或者引進人才，才能把戶口遷到北京。
因為之前的北京集體戶口，只有買房才能把戶口從單位集體遷出。
現在只要租公租房就可以落戶，對於集體戶口無房家庭來說是壹大利好，也可以延緩他們對住房的需求。
那麽，如果不是公租房，可以找私人房東落戶嗎？當然，但是有幾個條件需要滿足:
(1)租房壹年，備案租約，提供合法租賃合同。
(2)房東應同意房客的和解。
當這兩項都滿足了，就可以在出租房落戶了。
但通常房東會需要承租人長期租賃，壹次性支付租金，以保證租賃合同的穩定性。
現實中，房東只要符合長租條件，壹次性付清房租，就可以同意落戶。
總的來說，房租下降並不意味著在大中城市生活變得更容易了，事實上謀生變得更難了。
大中城市人口的流失，自然減少了城市租戶的數量，所以降價的目的是為了吸引更多的人才。
那麽，妳那裏的房租降低了嗎？歡迎留言討論。