房屋租賃的基本概念
房屋租賃是指出租人(通常是房屋所有人)將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的做法。
房屋租期超過六個月，雙方需要簽訂書面合同。房屋租賃合同應包括以下主要條款:租賃房屋的規模和面積；房屋租賃期限和用途；租金數額和交付時間；房屋修繕、轉租、違約等責任。在此基礎上，雙方應持房屋租賃合同處理房屋地址處的不動產，部分應進行登記並領取房屋租賃證。
房屋租賃應註意的事項
首先，我們應該註意虛假廣告
當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到公布的房屋租賃價格明顯低於其正常經營報價時，就要註意了。因為這些虛假信息可能是壹些非法中介獲取不正當利益的壹種方式，並以此為誘餌欺騙租房者。
第二，樓主仔細查了自己的情況。
租房時，租房者要仔細查看房東的自身情況。假設房東自己簽合同的時候，最好檢查壹下自己的房產證和身份證；假設妳是幫哥哥租房子，必須有租賃委托書，哥哥的房產證，身份證或者復印件；假設房產證還沒辦下來，必須出具購房合同證明身份。另外，關於租房可能遇到的“二房東”的問題，租房者證明“二房東”是否有權利轉租房屋，讓其出示租賃合同，並在租賃期內提供房屋的相關產權材料，避免引發法律問題。
第三，檢查出租屋的家用電器和家具。
租房時，租房者壹定要檢查房屋內部設備，如家電、家具等，看房時還要檢查家電是否正常運轉，家具是否齊全，然後壹壹列出。最好註明如果有缺陷誰來承擔維修費用，或者解除合同。租客入住後，家用電器等出現缺陷時，與業主對立，責任不清。
第四，慎重簽訂房屋租賃合同
租房者在簽訂房屋租賃合同時，壹定要了解合同規定的條款，明確租賃雙方的權利和責任。比如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與合同解除、簽訂轉租、違約責任等條款。，租賃雙方應協商壹致，避免日後在租房過程中發生糾紛，導致不必要的麻煩。
五、物業費等合同附件寫清楚。
租賃雙方達成協議時，除簽訂標準房屋租賃合同外，租賃期內房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業修繕基金等相關費用的結算和承擔也要詳細寫清楚，作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。
第六，房子存款問題明確。
交房子定金的時候，租房人要和房主協商好是交壹送三，還是交兩送三，還是交兩送四。因為租客合同到期時，懇求退租，業主可能會以房屋設備損壞或其他借口為條件，嚴厲扣除租客的押金，造成租客不必要的損失。因此，雙方在簽訂租約時，應註明租約到期後多少個工作日，業主應在不損壞房屋及其設備的情況下返還押金。
七、根據自身條件追求合適的房子。
旺季時，租客很難在短時間內找到合適的房子。因此，租客在租房時，不僅要在工作地址周邊找房，還要根據自身需求選擇交通便利、通勤時間短、距離遠的房子，尤其是在房租承受能力有限的情況下。