公租房的發展是繼廉租房、經濟適用房之後，我國政府推出的壹種新型保障性住房。
第二，政策支持。
公租房是國家提倡的。在發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能進入正常的發展軌道。
同時，基於公租房的保障特性，國家也有責任通過政策扶持來促進公租房的發展。
第三，租賃。
這是公租房的核心特征，也是與經濟適用房最大的區別。
經濟適用房是面向目標群體的低於市場價格的產權住房，而公租房是面向目標群體的適當租賃住房，以保證其住有所居。
第四，專業性。
這是公租房和個人租房最大的區別。
傳統個人租賃住房的首要功能是自住，而公租房無論是通過新建、改建、收購還是市場上的長期租賃住房，都是專業用於出租的。
第五，供給群體廣泛。
公租房供應主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可將有穩定工作並在城市居住壹定年限的新就業職工和農民工納入供應範圍。
在壹些地方，公共租賃住房的供應群體更加廣泛。