如果是壹般的房屋租賃，應該規定為違約金，而不是滯納金。違約金的比例由雙方約定，並在具體的租賃合同中體現。
壹方違約給對方造成損失，對方主張違約金的，壹般不能高於實際損失的30%。違約金雖然沒有上限，但是過高的話法院也不會支持(壹般來說是以實際損失來說)。壹般月租是單月的壹到兩倍。
法律依據:
《中華人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議於2005年3月6日通過，現予公布，自2005年6月6日起施行。
其中，第壹百壹十四條:當事人可以約定壹方根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；
約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若幹問題的解釋(二)》(法釋〔2009〕5號)第二十九條:
當事人主張約定的違約金過高，請求適當減少的，人民法院應當根據實際損失，綜合考慮合同的履行情況、當事人的過錯程度和預期利益，按照公平、誠實信用的原則衡量後裁定。
當事人約定的違約金超過所造成損失的30%的，壹般可以認定為《合同法》第壹百壹十四條第二款規定的“過分超過所造成的損失”。
最高人民法院頒布的《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十六條規定:
“當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當根據違約金超過造成損失的30%的事實適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。”
對於約定違約金過高，沒有約定違約金或者損失賠償計算方法的案件，司法解釋也規定了具體的參考標準。
擴展數據:
壹、滯納金計算公式
2014，滯納金按最低還款額未還部分的0.05%計算，最低5元人民幣或1美元。
計算公式為:滯納金=(最低還款額-到期還款日已還金額)×0.05%。
例如，稅收征管法規定納稅人未按規定期限繳納稅款，扣繳義務人未按規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令其限期繳納稅款外，從逾期繳納稅款之日起，按日加收滯納稅款0.5%的滯納金。此外，《水資源費征收辦法》中也有類似規定。
由於滯納金的概念屬於行政法規的範疇，在民商事裁判文書中涉及民事責任時不應使用。
第二，自然的定義
滯納金是指從納稅人未按規定期限繳納稅款之日起，稅務機關按日加收壹定比例的滯納金。滯納金的法律性質在各國法律中並不壹致，壹般包括以下幾種:
1，損害賠償理論。該理論認為，稅債是公法上以金錢支付的壹種債務。還款期屆滿，納稅人未如期履行義務，即構成遲延履行，給債權人帶來損失，需要通過支付違約金或賠償損失等方式進行補償。
基於此，滯納金的比例不能太高，雖然可以高於金融機構的貸款利率，但不能超過民間借貸的利率太多。
2.行政處罰理論。該理論認為，滯納金是對不及時納稅的納稅人的壹種經濟制裁。持這種觀點的學者認為，滯納金是懲罰性的，滯納金就是罰款。
3.行政命令處罰理論。據此，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務的壹種制裁。按照這種理解，滯納金和罰款其實沒有區別，將滯納金納入稅收附帶債務也是不合理的。
4.損害賠償理論與行政執行處罰。理論認為，滯納金主要是壹種遲延履行的損害賠償，但也具有行政執行處罰的性質。如果滯納金只是行政執行處罰，征收滯納金時應加計利息。然而事實上，滯納金和利息從來不是同時征收的。
可見，上述學說多從行政法的角度認定滯納金的法律性質。
百度百科-滯納金
百度百科-中華人民共和國合同法