如果妳的公寓性質發生改變，即由民用改為商用，物業管理企業使用商用水電收費是沒有法律依據的，因為它的收費標準是經過相關供電部門批準的，物業管理部門只接受他們的委托收取相關費用。
但是，由於民用改為商用後水電消耗增加，水電設施的運行負擔確實增加了。因此，目前也認可這類用途的物業收費標準會略有上浮，以減輕其他民事業主的額外負擔；但是，物業管理公司不建議將此項費用計入費用盈余項目。
租單身公寓應註意的事項
1.找這類房源的時候，註意找有相關資質的中介公司，防止後期因為找壹些不正規的公司，導致租房者自身權益得不到保障。
2.租房者要註意房屋的產權證，不要忘記簽訂相關的租房合同。沒有房產證，產權人不清，說明房子沒有資格簽訂正式的租賃合同，租房人本身的責任也不清。對於承租人來說，其合法權益得不到保護。
3.查看房屋內是否有物業管理公司。出租屋的消費環境、衛生環境、相關設施都是物業管理公司管理的，出租人需要多加註意。
4.註意房屋租賃價格的確定。房租和自己收入的比例最好是1/4。
5.確定租房事宜後，建議向房東爭取幾天免租期，利用這短暫的時間整理房子。
6.如果確認租的房子是帶家具的，租客可以和房東壹起查看家具清單，標註品牌，確保實際使用沒有問題。