工廠租賃合同主要由四部分組成。首先明確合同當事人，然後是具體條款(期限、金額、地點、方式等。)確定合同履行，然後確定雙方的權利義務、違約責任及其他補充條款，最後雙方簽字蓋章確認。
工廠租賃合同1
出租方(甲方):
承租人(乙方):
根據國家有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經甲乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成如下合同:
第壹，廠房出租
甲方租賃給乙方的廠房位於底層，租賃建築面積為平方米。合同生效時，雙方應進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方擁有該廠房的合法產權證。
二。廠房交付日期和租賃期限
1.廠房的租約將於年月日到期。租賃權
2.租賃期滿後，甲方有權收回租賃廠房，乙方應如期歸還。如乙方未能如期退房，甲方可選擇停止供水、供電、蒸汽，以督促乙方停止生產經營活動，履行本合同；乙方如需續租，應在租賃期滿前6個月向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。
三。租金和押金的支付方式
1.甲、乙雙方同意廠房的月租金為每平方米建築面積人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。從合同的第三年起，租金將每年上漲%。本合同的租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，乙方繳納稅費後，甲方有義務為乙方開具房屋租賃發票..
2.合同簽訂之日，乙方向甲方支付第壹年租金的%，剩余的%在六個月後支付。從第二年起，乙方的租金需提前壹個月支付，每年月前支付壹次。如逾期，乙方應承擔每日%的滯納金。
四。其他費用
1.租賃期間，水、電、汽等費用。且廠房使用過程中產生的損耗及維修費用由乙方承擔，具體折算方式請參考物業管理規定，乙方必須在每月規定日期前支付。如逾期，乙方應承擔每日1%的滯納金。
2.租賃期內，因乙方使用電梯而產生的電費和維修費由電梯使用者共同承擔。
3.乙方使用和應付的所有其他費用應在每月前支付。
動詞 （verb的縮寫）安全生產和勞動保障及甲方免責條款。
1.簽訂租賃協議並履行付款義務後，乙方有權在甲方租賃的廠房內組織生產經營活動..乙方必須嚴格遵守國家制定的安全生產規章制度，不得違章作業。因乙方違反國家安全生產管理規定和違章作業造成的生產安全事故，由乙方承擔直接或間接責任，甲方不承擔責任。
2.租賃期間，乙方聘用的各類生產和技術人員由乙方自主招聘。乙方必須嚴格遵守國有勞動部門關於勞動保障、工資、社會保障、衛生保健等方面的規章制度，並為其員工提供充分、全面、及時的相關保護。如乙方未按國家及開發區主管部門要求違規使用相關人員，由此產生的壹切直接或間接責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。
3.乙方承諾遵紀守法，經營活動符合批準的經營範圍、消防安全、環保及排放標準。如乙方違規操作，由此產生的壹切責任由乙方承擔，甲方不負任何責任。
六、工廠使用要求和維護責任。
1.甲方租賃給乙方的廠房目前狀況良好，協議生效時雙方應進行現場驗收交接。
2.乙方如需裝修或增設附屬設施，應提前將設計圖紙提交甲方審核，經甲方同意後方可進行..按規定需前置審批的，審批後方可進行。
七、租賃期滿歸還。
1.租賃期滿後，乙方應及時清理廠房內屬於乙方所有的動產和設施，不能搬走的部分不得拆除或搬走，但甲方不得要求乙方恢復原狀。如乙方逾期未處置該房屋或設施，則視為乙方放棄，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。
2.本協議期滿，工廠歸還時，乙方應保證將工廠恢復原狀，但經甲方理解或同意，可免除工廠恢復原狀的義務..否則，甲方有權向乙方收取恢復原狀所需的壹切費用。乙方不得損壞甲方的房屋結構和設施。如有損壞，乙方應承擔損失。
八。租賃期間的現場管理
1.為規範管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理出入登記手續，並在指定地點停放和裝卸。
2.為了改善廠區的公共衛生，乙方負責廠區內的衛生，其生活垃圾堆放在甲方指定的地點，乙方承擔每月僅給甲方伍佰元的垃圾清理費和場地管理費，該費用與房租同時支付。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3.租賃期間，乙方應遵紀守法，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全規定，保護消防設施和消防標誌完好，保持消防通道暢通。如乙方人員違反有關規定，構成違紀、違法、犯罪的，壹切責任由乙方承擔，甲方不負責任。
九。環境保護協議
1.乙方使用的添加劑必須是符合國家規定的正規廠家的添加劑，不得使用會影響甲方汙水處理的原料，尤其是含磷、高氮的原料。對產生特殊汙水的設備收取特殊汙水處理費。
2.在取得消防和安全主管部門頒發的許可證之前，乙方不得在廠區儲存或使用易燃、易爆或有毒的危險化學品。
3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或添加劑。
4.乙方排放的汙水中不得有固體雜質或垃圾(如果殼煙蒂等。，會堵塞排汙管道，造成嚴重後果)。
5.乙方應無條件同意甲方關於環境保護和汙水處理的任何合理要求，並配合甲方的汙水處理工作。
6.廢氣不允許直接排放。經過濾後達到環保要求後才能排放。
7.壓力容器必須按照國家有關規定進行檢驗，不符合要求的不準使用。
8.如乙方違反上述約定，由此造成的壹切損失由乙方承擔..甲方同意向乙方提供少量工業廢水排放，乙方負責使用過程中涉及的排放管道設施的維護和管理。
X.租賃期內的其他相關約定。
1.租賃期間，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方如發現乙方有違法行為，有權終止租賃協議，不承擔違約責任。
2.租賃期間，甲方有權督促和協助乙方做好消防、安全和衛生工作。
3.租賃期內，如因不可抗力或政策因素導致本合同無法履行，雙方互不負責。
4.租賃期間，乙方因經營活動需要，可要求甲方對房屋進行裝修。裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，不得改變房屋和建築物的基本結構。經甲方書面確認並簽署裝修方案後，乙方方可進行施工及裝修活動，否則乙方擅自裝修造成的壹切損失由乙方承擔..乙方不得破壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔..
5.租賃期間，乙方應及時支付租金及其他所有應付費用。如有違約，甲方將按日收取乙方欠款金額1%的違約金，並可終止協議，乙方應承擔違約責任。同時，如乙方拖欠超過壹個月，甲方可停止供水、供電、蒸汽，直至乙方還清費用。
6.租賃期滿後，如甲方繼續租賃該房屋，同等條件下，乙方有優先承租權；期滿後未出租的，乙方應如期搬遷。
7.甲方為乙方提供水、電、汽的接入口和方式，並同意在接入口安裝獨立的開關和儀表，但乙方應承擔從接入口到乙方所在地以及接入相關儀表、管道和開關的直接和間接費用。
8.水、電和蒸汽的使用應符合甲、乙雙方另行簽訂的合同中規定的用途..
XI。特殊規定
1.租賃期內因政府拆遷無法繼續生產，涉及政府補償的，與承租方合同內容相關的補償和賠償由乙方主張和享有..涉及土地、房產等業主權益的補償、賠償由甲方主張和享有..乙方的主張從屬於甲方，提出時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，甲方不得侵占乙方利益。
十二。其他條款
1.租賃期內，壹方違約提前解除合同的，應向另壹方賠償三倍租金。有其他損失的，還應當賠償損失。
2.租賃合同簽訂後，如企業名稱發生變更，可由雙方蓋章簽字確認。原租賃合同條款不變，繼續執行至合同期滿。
3.租賃期水、電、汽、物業費的計算方法:
水費收取方式:水費的構成，自來水廠收取的自來水費，開發區收取的排汙費，工廠自身的汙水處理及維護費用，專用設備的專用汙水處理費。甲方負責購買排汙許可指標，用戶根據排汙總量分攤壹定比例的費用。
用電計費方式:電費根據峰谷用電量，加上變壓器無功損耗容量值計算，按實際使用比例分攤。甲方每度多收壹毛錢，分攤變壓器開戶、測試、維護費用。
燃氣計費方式:根據熱電廠給出的單價計算實際用量，根據用氣量分攤蒸汽損耗。甲方收取人民幣3元/吉焦，以分擔steam開戶、檢查和維護費用。
物業費每月元，包括元生活垃圾處理費，元安全保險費，元清潔費，元員工車庫費，元其他管線及綠化維護費。
十三。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。協商不成的，由甲方所在地人民法院處理。
十四。本合同壹式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
15.本合同自雙方簽字蓋章後生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
工廠租賃合同2
出租人(以下簡稱甲方)和承租人(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方本著自願、平等、等價的原則，經充分協商，訂立本合同。
第壹條租賃內容
1.甲方出租位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的門面，甲方對出租房屋擁有合法的產權。
2.甲方出租給乙方的房屋建築面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方租賃的房屋用於商業用途，其範圍以乙方的營業執照為準。
3.甲方為乙方提供的房間包括:消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不另行支付。
4._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第二條租賃期限
5.租賃期限為_ _ _ _ _年，從_ _ _ _ _ _ _ _ _年起算
第三條租金和其他費用
不及物動詞合同有效期內的年租金為* * *元(人民幣)。
七、每個租賃年度按月計算。
八。電費按每日實際使用量(計量)收取，每月電費(甲方出示供電局發票)於每月10前支付，雙方協商在本條款中補充。
第四條雙方的權利和義務
九。甲方
(1)甲方應保證租賃房屋及設施處於良好狀態並能正常使用，並負責年檢、日常維護和維修；政府部門要求對相關設施進行改造時，甲方應承擔所有費用。
(二)監督審核乙方租賃房屋的裝修或改造方案，並及時提出意見。
(三)負責協調區域內相關部門的關系，為乙方辦理營業執照提供有效的房產證及相關手續。
(4)甲方應保證室內原有電線電纜能滿足乙方正常業務使用，並定期檢查其完整性(乙方自行設計的除外)，發現問題及時通知乙方。甲方應全額賠償乙方因供電線路問題造成的經濟損失。
(五)合同期內，甲方不得再次介紹同類商戶(飾品)。如有違約，應賠償乙方人民幣經濟損失，並清除商家。
(六)甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供轄區消防部門出具的《用電消防合格證》復印件。
(七)如上述設備設施出現問題，甲方應及時維修或更換。如甲方未能及時實施，乙方有權維修或更換，費用(以發票為準)從租金中扣除。
X.乙方
(壹)在國家法律、法規和政策允許的範圍內開展業務和辦公。
(二)在合同有效期內，擁有租賃房屋和設施的合法使用權。
(3)按合同約定支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時間
XI。乙方應在簽訂合同時向甲方支付人民幣元作為定金，並在正式入住後五日內向甲方支付第壹個月的租金人民幣元。
12.乙方應於本月五日前支付第二次款項。
十三。乙方向甲方支付的所有費用可以通過銀行轉賬、支票、匯票或現金支付。
第六條房屋裝飾或裝修
14.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，裝修費用由乙方承擔..本合同終止或租賃關系解除時，乙方裝修或改建的房屋相關設施歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續租。
15.本合同期滿後，乙方有優先續租權。
16.乙方如需續租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，並簽訂新的租賃合同。
第八條其他
十七。甲、乙雙方的法定代表人變更、企業搬遷、合並不影響本合同的繼續履行。變更或合並後的壹方成為本合同的自然執行人，並承擔本合同內容的權利和義務。
18.當本合同的某壹條款需要變更時，必須以書面形式確認。雙方訂立補充協議，收到信函的壹方將在十天內書面答復對方。十日內未答復的，視為同意，最終達成補充協議。
19.雙方應各自購買財產保險，任何壹方均不承擔任何風險責任。
二十、乙方的營業時間可以根據客戶的需要進行調整。
第九條違約
21.甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同..乙方支付定金後，甲方未能按期、完好、足額地向乙方交付租賃房屋及設備，屬於甲方違約..甲方應每天按年租金的65，438+0%向乙方支付逾期違約金，乙方有權向甲方索回逾期保證金，直至合同完全恢復。
22.在本合同有效期內，如甲方未經乙方同意單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超出部分的租金。
二十三、任何壹方單方解除或終止合同，應提前兩個月通知對方。
24.乙方未按時向甲方支付全部應付款項，屬於乙方違約，每逾期壹天，乙方除清償欠款外，還應向甲方支付欠款65，438+0%的違約金。60天後，甲方有權采取措施收回該房屋。
25.如因不可抗拒的因素導致本合同不能正常履行，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金退還給乙方..
二十六、由於甲方原因，乙方未能正常經營，給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔責任並賠償乙方的經濟損失。
第十條合同的生效和爭議的解決
二十七、本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字，在乙方支付定金後生效，具有法律效力。
28.如在執行本合同過程中發生任何爭議，雙方應友好協商。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院申請解決。
29.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
30.甲乙雙方提供的文件將作為本合同的附件。
31.本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。
第十壹條其他
三十二、本合同正文共* * *五頁，本合同有六個附件* * *:
附件1:甲方有效房產證復印件(略)
附件2:用電及消防安全證明復印件(略)
附件3:甲方營業執照復印件(略)
附件4:乙方營業執照復印件(略)
甲方:乙方:
法人:法人:
註冊地址:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
簽署日期:年月日。
簽名地點:簽名地點:
註意事項:
工廠租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據《合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，雙方本著自願、平等、等價有償的原則，經充分協商，訂立本合同，以資共同遵守。
壹、廠房的位置、面積、功能和用途
甲方將位於_ _的工廠租賃給乙方使用。該廠房占地面積為_ _畝，建築面積為_ _平方米，經雙方批準。該廠房的功能為_ _，出租給乙方使用。如乙方需要改變使用功能，經甲方書面同意，改變功能所需的壹切手續由乙方根據政府有關規定申報，改變使用功能所需的壹切費用由乙方承擔..
二、租賃期限和租金
租賃期限為_ _ _ _年，即從_ _ _ _年至_ _ _ _年。租賃期滿前_個月，甲方提出續租。經甲方同意後，甲乙雙方將就相關租賃事宜重新簽訂租賃合同。本租賃合同的租賃保證金為人民幣元(大寫)。租金為_ _ _ _元/年，每年日以現金支付，租金預付。
三。雙方的權利和義務
1.甲方應確保租賃房屋及設施完好無損。自本租賃合同生效之日起3日內，甲方應將租賃房屋交付乙方按原樣使用，乙方應按時支付租賃費用。如乙方未能支付租金，應支付人民幣元的滯納金。
2.乙方在國家法律、法規和政策允許的範圍內開展業務和辦公工作。如需辦理相關手續，由乙方自行辦理並承擔壹切費用。租賃期間，如發生意外事故，壹切費用由乙方承擔。
3.在合同有效期內，乙方對租賃房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不得轉租他人..
4.租賃期滿後，在乙方支付所有應付給甲方的租金和其他費用，並按照本合同的規定將租賃房屋歸還給甲方後，甲方將免費向乙方退還租賃保證金。
四、特殊設施、場地的維護、保養
租賃期間，乙方應愛護租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔..
動詞 （verb的縮寫）本合同未盡事宜，經雙方協商壹致後，可另行簽訂補充協議。
不及物動詞本合同自雙方簽字蓋章並經_ _ _ _認證蓋章後生效。
本合同未盡事宜，由雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同壹式三份，甲乙雙方、認證單位或鎮監管辦各執壹份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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以上是今天邊肖的分享。希望能幫到妳！