在中國，個人或單位使用國有土地有壹定期限，通常只有幾十年。同時，我國不同用途的土地使用年限是不壹樣的。以居住用地為例，其使用年限為70年。工廠用地的使用年限是多久？使用壽命到期了怎麽辦？我將在下文中闡述上述問題。
1.工廠土地的使用年限是多久？
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工作坊、建築安裝生產場地、排渣(灰)場等用地。土地使用權是指單位或個人依據法律或協議對國有土地或集體土地擁有占有、使用、收益和限制處分的權利。
1.與省市規劃用地簽訂土地使用權出讓合同的，土地使用年限按國家規定執行。住宅用地70年；五十年工業用地；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或其他用地五十年。
2.此外，加油站、加氣站用地為20年，目前工業用地使用年限為50年。
3.工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統壹執行的土地使用年限為50年。
二、工廠土地使用期到期怎麽辦？
工廠用地使用年限屆滿後，土地使用者需要繼續使用土地的，最遲應當在屆滿前壹年申請續期，根據公眾利益需要收回土地的，應當予以批準。準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並按規定繳納土地使用權出讓金。
土地使用權期滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。
1.土地使用者向土地管理部門提出的續期申請，除非根據公共利益需要撤回，否則應予批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，妳的財產所有權就可以延續。當然，強拆危房除外。
2.土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房地產由國家無償收回。房屋所有權自然會消失。
3.土地使用者申請續期，但未依法批準續期的(即根據公共利益需要收回)，土地使用權由國家無償收回，但地上財產按收回時的殘值予以補償。另外，土地使用年限未到期的國家也可以征用，但要對剩余使用年限的土地使用權和不動產進行補償。
根據國家土地管理的有關規定，廠房的土地使用年限為50年。雖然土地使用者希望土地的使用年限越長越好，以獲取更多的利益，但其實所有的土地都是有使用年限的，使用年限到期後，土地使用者可以準備相關材料向土地管理部門申請延續土地的使用年限。然而，
要交壹定的土地使用費。