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商鋪租戶在退房時破壞結構,影響續租,怎麽辦?

要求承租人維修,拒不維修的,出租人可以向人民法院提起訴訟。

房客破壞房屋結構是違法的。

承租人應當按照租賃合同的約定使用租賃房屋。未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損失的,出租人可以解除合同,並要求賠償損失。

承租人如需裝修或擴建租賃房屋,應征得出租人同意;未經出租人同意,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

承租人擅自改變或者擴建房屋主體建築和承重結構,在出租人要求的合理期限內未恢復原狀的,出租人可以請求解除合同並要求賠償損失。

如果租客故意破壞租賃房屋,也可能涉嫌違反治安管理處罰法。根據《治安管理處罰法》的規定,故意損壞公私財物的,處五日以上十日以下拘留,可以並處五百元以下罰款;情節嚴重的,處10日以上15日以下拘留,可以並處1000元以下罰款。

故意毀壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的,構成故意毀壞財物罪,依照刑法的規定,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的,處三年以上七年以下有期徒刑。

法律依據

《民法典》第715條規定,承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增加其他物。

承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增加其他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

《民法典》第711條規定,承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損失的,出租人可以解除合同,並要求賠償損失。