觀點地產新媒體了解到，此次發布的《實施辦法》對廈門市工業用地“雙控指標”進行了調整，工業項目宗地內允許建設的行政辦公、生活設施用地面積上限由7%提高到15%，帶容建築面積比例相應提高到30%，並以建設部分宿舍型保障性租賃房為主。此外，凡屬於《廈門市產業空間布局指引》(2021)界定的產業功能區的產業用地，均可使用“雙控指標”建設宿舍型保障性租賃房，包括新批和已批產業用地。
據悉，對於《實施辦法》出臺後新批的工業用地項目，將在土地規劃條件、土地出讓方案、公告、合同中明確“雙控指標”的相關內容；對《實施辦法》頒布前已批準的工業用地，確有新增宿舍型保障性租賃房需求的，可按規定程序調整“雙控指標”，調整後的增量應主要用於增加宿舍型保障性租賃房建設。新壹批工業用地項目，行政辦公、生活配套設施要相對集中獨立，嚴禁建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓中心等非生產性配套設施。
據了解，利用工業用地“雙控指標”建設宿舍型保障性租賃房，將納入廈門市保障性租賃房體系統壹管理，租金也將實行政府指導價。租金標準低於同地段同品質的市場租賃住房。
此外，《實施辦法》規定，企業利用批準的工業用地集中建設宿舍型保障性租賃房的，不得改變原批準的土地用途和土地使用年限，補繳土地價款，同時不再重新談判投資強度、產值和稅收。此外，鼓勵將同壹工業園區內多個工業用地項目“雙控指標”對應的用地面積或建築面積集中起來，統壹建設宿舍型保障性租賃房。
值得註意的是，《實施辦法》還明確，企業應調整“雙控指標”建設宿舍型保障性租賃房，原則上以本企業職工或同壹工業園區企業職工為主租住。非本企業職工出租的，租賃給園區企業或租賃給經營企業，再由企業租賃給同壹園區企業職工。集體建設宿舍型保障性租賃房的宗地出讓合同(含補充合同)中，還需約定優先租賃該宗地涉及的職工。