值得投資的房子的租售比是多少？

按照國際標準，房價合理的租售比應該在1:250以內。這個比例意味著，如果房子按現在的租金出租，需要100到250個月(大致相當於10到20年)才能收回房價，買房。比例越高，對房價的需求越大。如果回收期比這個長，租房會更劃算。人們經常用這個指標來衡量房地產的價值。據我愛我家、嘉聯地產等房產機構統計，北京、深圳、上海、杭州的“租售比”已達1:270至1:400。因為租房反映的是壹種真實的住房需求，當壹個城市的房地產價格快速上漲但住房租賃市場價格沒有明顯上漲時，說明當地房地產市場存在虛增價格或投機行為。