企業租廠房，首先要由政府拆除。拆遷補償款怎麽算，從哪些方面算？

吳律師:租賃期內，如涉及租賃房屋被拆遷，出租人應在拆遷補償範圍內補償承租人的損失。政府對房屋拆遷造成的停產停業損失的補助不僅限於所涉及的租賃期限，停產停業損失的補助應當是對出租人和承租人的同等補償。因張未能證明拆遷造成的實際損失，故綜合考慮租賃期限、租賃金額、搬遷時間等因素分攤費用，維護了雙方的合法權益。