融資租賃的會計處理和稅收政策匯總妳知道些什麽？以下是我整理的。歡迎閱讀理解。
直接融資租賃
1)出租方的會計處理
？營改增？之後，融資租賃企業開始適用增值稅，設備購置的進項稅可以抵扣，增值稅的銷項稅要確認。目前融資租賃企業對融資租賃業務的主流核算方法是:購買資產時，抵扣增值稅進項稅額？應付增值稅？進項稅？科目，租賃開始日不確認增值稅銷項稅額，收到租金時確認當期增值稅。
假設融資租賃企業購入資產的價值成本(適用增值稅稅率65，438+07%)為65，438+0，000，000元，融資租賃合同總額為65，438+0，500，000元(不含稅)，分65，438+00年等額償還。不考慮無擔保殘值，融資資產的所有權在租賃期滿後轉移給承租人。
1.購買設備。
借:固定資產-融資租賃資產654.38+0萬元。
應交稅費-應交增值稅(進項稅)65，438+0.7萬元。
貸款:銀行存款117萬元。
2.出租設備。
借:長期應收款？應收融資租賃金額654.38+0.5萬元。
貸:固定資產-融資租賃資產654.38+0萬元。
未實現融資收益50萬元。
3.收取第壹年的租金，分配未實現的融資收益。
借方:銀行存款175500元。
貸款:長期應收款？應收融資租賃款654.38+0.5萬元。
應付稅款？應交增值稅(銷項稅)25500元。
借方:未實現融資收益86，5438+0，400元。
貸款:租金收入81.400元。
4.租賃期限到期。
租賃期滿後，租賃資產的所有權轉移給承租人，出租人不需要做任何事情。
2)承租人的會計處理
租賃期開始日，承租人應當以租賃開始日租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租賃資產的入賬價值，以最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
計算最低租賃付款額的現值時，承租人知道出租人的租賃利率的，應當采用出租人的租賃利率作為折現率；否則，應當采用租賃合同約定的利率作為折現率。出租人的租約所載的利率和租賃合同約定的利率不明的，應當以同期銀行貸款利率作為折現率。其中，租賃利率是指最低租賃付款的現值與無擔保余值的現值之和等於租賃開始日租賃資產的公允價值與出租人初始直接費用之和的折現率。
初始直接成本是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中能夠直接歸屬於租賃項目的成本。承租人最初產生的直接費用通常包括印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租賃資產的價值。(實務中未明確確認的，計入當期費用)。
承擔上述案件
承租人:
第壹步:計算最低租賃付款=150000？10=1500000(元)；
現值的計算:年租金150000元的年金現值=150000元？PA(10，8.14%)，總現值=1000187.26，現值大於公允價值(1000000)。因此，租賃資產的入賬價值為1000000元。
第二步:計算未確認的融資費用。
未確認融資費=最低租賃付款額？租賃資產公允價值= 65，438+0，500，000-65，438+0，000，000 = 500，000元。
會計分錄:
1.從出租人處租賃設備。
借:固定資產-融資租賃資產654.38+0萬元。
未確認融資成本50萬元。
長期應付款-融資租賃進項稅額25.5萬元(65，438+05 * 65，438+07% * 65，438+00年)。
貸款:長期應付款654.38+75.55萬元。
交房租，分攤確認費。
支付第壹筆租金
借:長期應付款？應付融資租賃款65，438+07.55萬元。
貸款:銀行存款175500元。
借:應交稅費？應付增值稅？進項稅25500元。
貸款:長期應付款？融資租賃進項稅25500元。
借方:財務費用86，5438+0，400元。
貸款:未確認融資費用86，5438+0，400元。
3)資產折舊
承租人應對融資租賃出租人的固定資產計提折舊。
1.折舊政策
融資租賃資產，在計提租賃資產折舊時，承租人應當采用與其自有應折舊資產相壹致的折舊政策。與自有折舊資產壹樣，租賃資產的折舊方法壹般有年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年限總和法。承租人或相關第三方為租賃資產余值提供擔保的，應計折舊總額為租賃期期初固定資產入賬價值扣除擔保余值後的余額；如果承租人或相關第三方未能對租賃資產的剩余價值提供擔保，且無法合理確定租賃期滿後承租人能否取得租賃資產的所有權，則應計提的折舊總額為租賃期期初固定資產的入賬價值。
2.折舊期
確定租賃資產的折舊年限要看租賃合同。如果能夠合理確定承租人將在租賃期屆滿時取得租賃資產的所有權，則可以認為承租人擁有該資產的全部使用壽命，因此應當以租賃期開始日租賃資產的壽命作為折舊年限；無法合理確定租賃期屆滿後承租人能否取得租賃資產所有權的，應當以租賃期和租賃資產壽命中較短者作為折舊年限。
4)租賃期滿時的處置
租賃期限屆滿時，承租人處理租賃資產的方式通常有三種:返還、優先續租和購買保留。
1.歸還租賃資產
當承租人在租賃期滿時將租賃資產歸還出租人時，通常
借:長期應付款？應付融資租賃
累積折舊
貸款:固定資產？融資租賃取得的固定資產
2.租賃資產優先續租
承租人行使優先選擇權續租的，應當視為租賃壹直存在，並作出相應的會計處理。
租賃期滿不續租，按租賃合同規定要求出租人支付違約金的，借:營業外支出？科目，學分:？銀行存款？和其他科目。
3.保留和購買租賃資產
承租人享有優先購買權時，支付購買價款時，借記？長期應付款？應付融資租賃？科目，學分？銀行存款？其他科目；同時，固定資產從何而來？融資租賃變成固定資產？明細賬戶轉入相關明細賬戶。
維護性租賃
1)出租方的處置
1.出租人應當根據資產的性質，將用於經營租賃的資產列入資產負債表的相關項目。比如自住建築用於租賃時，要從固定資產轉入投資性房地產。
出租人應當按照直線法將經營租賃的租金確認為租賃期各期的當期損益；如果其他方法更系統合理，也可以采用其他方法。
3.出租人發生的初始直接費用，應當計入當期損益。
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