業主對屋頂的使用權是合法的，也就是有授予合法權利的依據。
根據《城市房地產管理法》第三十壹條、第四十壹條，《城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條，《中華人民共和國物權法》第七十條、第七十二條、第七十三條。
《城市房地產管理法》第三十壹條規定:“房地產轉讓、抵押時，房地產的所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。”第四十壹條規定:“房地產轉讓時，土地使用權轉讓合同約定的權利和義務隨之轉移。”
擴展數據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第壹條為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。
第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內，取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。
本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物和構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。
本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
第三條國家依法實行國有土地有償、有限制使用制度。但是，國家在本法規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第四條國家根據社會經濟發展水平，支持住宅建設，逐步改善居民居住條件。
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