如果在租賃開始日，承租人融資租賃資產總額的賬面價值大於承租人總資產的30/100(不含30/100 ),則在租賃開始日，承租人應按租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作出如下決定:
借:固定資產——融資租入的固定資產。
借方:未實現的融資費用(根據兩者的差額)
貸款:長期應付款-應付融資租賃款(按最低租賃付款額)
租賃開始日承租人全部融資租賃資產的賬面價值小於或等於承租人全部資產的30/100的，承租人應當在租賃開始日支付租賃資產的最低租賃付款額:
借:固定資產——融資租入的固定資產。
貸款:長期應付款-應付融資租賃款。
承租人融資租入的固定資產在租賃開始日需要安裝才能投入使用的，承租人應先通過“在建工程”科目核算，再從“在建工程”科目轉入“融資租入固定資產”科目。