(2)否則，采用租賃合同約定的利率作為折現率。
(3)出租人的租約所載的利率和租賃合同約定的利率不明的，應當以同期銀行貸款利率作為折現率。
租賃內在利率:是指最低租賃付款的現值與未擔保余值(未來掙得的錢)的現值之和等於租賃開始日租賃資產和出租人初始直接費用(當期投資)的公允價值的折現率。
公式:最低租賃付款現值+無擔保殘值現值=租賃資產公允價值+初始直接成本(出租方)。