1.土地證、房產證齊全的，對需要重建的房屋拍照，寫申請，持土地證、房產證的房屋照片到行政審批大廳規劃局窗口進行建設；
2.沒有房產證，但土地證上標註的鄰居清楚的，對需要重建的房屋拍照並攜帶相關資料到行政審批大廳規劃局窗口進行建設；
3.如果沒有房產證，土地證上鄰居不清，需要土地管理部門重新認證土地證，才能申請重建房屋。
宅基地原址改造的用地面積標準如下:
宅基地面積1，5人戶和5人以下戶不超過140平方米，建築面積不超過90平方米；
2、6戶及6戶以上宅基地面積不超過160平方米，建築面積不超過100平方米。
區人民政府可以在前款規定的標準範圍內，根據室內人數確定宅基地面積和建築面積的具體標準。
總結壹下，首先，現在農村申請建房是必須的。改造前，老百姓必須向鎮政府提出改造申請，並按要求填表。如果鎮政府認可妳，這個時候改造是合理合法的。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅應當符合鄉鎮土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。農村村民住宅用地由鄉鎮人民政府審核，報縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。