房屋的建築面積是指建築物外墻所圍成的空間的水平面積。如果計算多層和高層住宅的建築面積，就是各層建築面積之和。建築面積包括房屋的使用面積、墻柱面積、樓梯和走道面積以及其他共用面積。
利用面積
房屋的使用面積是指房屋各平面圖中居民直接使用的凈建築面積之和。計算房屋的使用面積可以直觀地反映房屋的使用情況，但在房屋買賣中壹般不用使用使用面積來計算價格。
在計算使用面積時有壹些特殊的規定:復式住宅的室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積；不計入結構面積的煙囪、通風管道、管道井計入使用面積；內墻裝修厚度包含在使用面積內。住宅租金的計算依據是使用面積。
共同領域
住宅建築的公共面積，是指住宅建築內公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等為居民方便出入、正常交往、保障生活所占用的面積總和。開發商在銷售商品房時計算的建築面積，有分攤公共面積的問題。
可用面積
就是“建築面積”扣除分攤面積後的余額。
建坪
住宅的居住面積是指住宅建築各樓層平面內居民直接使用的房間的凈居住面積之和。所謂凈面積，就是去掉墻、柱等建築構件所占的水平面積(即結構面積)，壹般作為衡量居住水平的面積指標。
出租區域
作為計算租金的面積。在住房制度改革中，統壹規定，住宅按使用面積計算，包括客廳、起居室、衛生間、廚房、過道、樓梯、陽臺(封閉壹半)、壁櫥。非住宅建築按建築面積計算。
產出率
容積率是總建築面積與建築用地面積的比值。比如65438萬平方米的土地上，總建築面積4000平方米，其容積率為0.4。
房價
房屋獲得率是指套內建築面積與公寓(單元)建築面積的比值。
套內建築面積=套內使用面積+內墻面積+陽臺建築面積。
套房(單元)建築面積=室內建築隊面積+公共建築隊分攤面積。
海灣
在住宅設計中，房子的寬度是指房子中壹面墻到另壹面墻的實際距離。因為是以自然房間的寬度來說的，所以也叫畫室。住宅開間壹般不超過3.0米-3.9米，磚混結構住宅開間壹般不超過3.3米。設置較小的開間尺寸可以縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震能力。
寬5米多、深7米多的大開間房，可以為住戶提供40-50平米甚至更大的居住空間。與同等建築面積的小開間房相比，承重墻減少壹半，使用面積增加2%，便於靈活隔斷和改造。
深度室
在建築學上，指獨立房屋或住宅建築的前墻皮與後墻之間的實際長度。大進深的房子可以有效節約土地，但為了保證建成後的房子能有良好的自然采光和通風條件，在設計上對房子的進深有壹定要求，不宜過大。目前我國大量城市住宅房間的深度壹般限制在5米左右，不能隨意擴大。
套筒的內部面積
俗稱“地磚區”。它是在實用面積的基礎上，扣除柱、墻等占用空間的建築後的壹個內容空間的概念。有章可循，又有利可圖，吸引居民和機構投資住房租賃市場。
遊泳池區域，
商品房分攤的公共建築面積主要由兩部分組成:
1.電梯井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共大廳、走廊等建築面積。，服務於整個建築；
2.各單元與建築公共建築空間的間距和外墻(含山墻)水平投影面積的50%。
區域
竣工面積是指竣工房屋的建築面積之和。房屋建築竣工應按設計要求完成並驗收合格。
服務樓層面積
輔助面積是指住宅建築各層中不直接用於居民生活的室內凈面積。包括過道、廚房、衛生間、衛生間、客廳、儲藏室等。
* * *有建築面積。
房屋是指由全體產權人共有或由全體產權人使用的建築面積。
* * *建築面積分攤系數
整棟樓* * *建築面積與整棟樓各套房建築面積之和的比值，即為* * *建築面積分攤系數。
銷售面積是指以單元或單元為單位銷售的商品房，其銷售面積為購房人購買的套內或套內面積(以下簡稱套內面積)與分攤的套內面積之和。
建設用地密度
建築密度是指居住用地中各類建築的總地下室面積與居住用地的比值(%)，可以反映壹定用地範圍內的開放空間率和建築密度。
綠化率
綠化率是指項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積的比值。對於購房者來說，高綠化率更好。
綠地率/綠化率
綠地率描述居住用地範圍內各類綠地的總和與居住用地的比率(%)。綠地率是指“居住用地範圍內的各類綠地”，主要包括公共綠地和住宅旁綠地。其中，公共綠地包括居住區公園、小遊園、組團綠地等塊狀、帶狀公共綠地。
地板面高度
層高是指以“層”來衡量的住宅高度，國家在設計中要求每層的高度，稱為層高。通常包括下層樓或樓層到上層樓的距離。
凈高
凈高是指高度減去地板厚度後的凈殘值。
公共建築面積分攤系數
用整棟樓的公共建築面積除以整棟樓各套房的建築面積之和，得到整棟樓的公共建築面積分攤系數。即公共建築面積分攤系數=公共建築面積之和/套內建築面積。
效用率
公用率是室內建築面積與住宅面積之比，大於使用率。即公用率=套內建築面積/套內建築面積+分攤* * *套內建築面積。
索引層
標準層是指布局相同的住宅樓層。
陽臺
陽臺是指居民進行戶外活動和晾曬衣物的空間。
平臺
平臺是指主人的屋頂，供居民進行戶外活動或從底層延伸到屋外的部分。
走廊
走廊是指住宅套房外使用的橫向交通空間。
地下室
地下室是指低於室外地面高度超過房間凈高1/2的房間。
半地下室；
半地下室是指室外地面以下的房間地面高度超過房間凈高的1/3且不超過1/2。
住宅用地
居住用地是指居住用地、公共建設用地、道路用地和公共綠地。
住宅用地
居住用地是指居住建築地下室占用的土地及其周圍合理間距的土地，包括房屋之間的綠地和房屋之間的道路。
其他土地用途
其他用地是指規劃範圍內除居住用地以外的各類用地，包括道路用地、其他單位用地、預留的自然村或本區域內不能直接為居民建設的用地。
公共服務設施用地
公共服務設施用地壹般稱為公共建設用地，是指與常住人口規模相對應的，為居民服務和使用的各類設施用地，應包括建築物及其附屬的庭院、綠地、停車場等建築面積。
我為道路著陸
道路是指修建在非公共建築內的居住道路、居住道路、組團道路、居住汽車和單位通勤汽車。
公共綠地
公共* * *綠地，是指滿足規定日照要求，適宜布置遊憩設施供居民享用的遊憩綠地。應該包括居住區公園、小公園、組團綠地等塊狀綠地。
m路紅線
道路紅線是指包括居住道路用地在內的城市道路的規劃控制線。
房基線
建築線壹般稱為建築控制線，是建築地下室位置的控制線。
公共建築面積
公共建築面積不包括作為獨立使用空間出租和出售的地下室、車棚等任何面積，用作人防工程的地下室不計入公共建築面積。壹般公共建築面積按以下方法計算:整棟建築各套(單元)建築面積之和扣除整棟建築面積，扣除已作為獨立使用空間出售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積，即為整棟建築的公共建築面積。
門廊
玄關是進入房間的第壹步，是緩沖過渡區。臥室是家庭的“領地”，講究壹定的私密性。門壹開，有玄關，外人看不到房間壹眼。玄關壹般與大廳相連。因為功能不同，需要用裝飾手段來劃分，就是我們自己的人回家，也要有壹個放傘、掛雨衣、換鞋、放包的地方。平時玄關也是收郵件，單純見人的地方。
不同的
隔斷是指專門用來分隔室內空間的半吊頂立面。
走廊
過道是指住宅套房使用的橫向交通空間。