轉讓店為什麽要簽三方協議？

商鋪轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:轉讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商，就商鋪轉讓達成如下協議:1 .丙方同意甲方將其位於街(路)的商鋪(原:)轉讓給乙方使用，建築面積為平方米；並保證乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權利和義務。2.丙方已與甲方簽訂租賃合同，租期至年月日，年租金為人民幣(大寫)，每年支付壹次，並於約定日期提前壹個月交付給丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代甲方履行原店鋪租賃合同中約定的條款，每年定期支付租金及合同中約定的水電費等費用。4.轉讓後，商鋪現有的所有裝修、裝飾及其他設備歸乙方所有，租賃期滿後，房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方所有(動產和不動產的分割按原租賃合同執行)。5.乙方應於(大寫:)前壹次性向甲方支付人民幣* * *元的過戶費，上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備等相關費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。6.甲方應協助乙方辦理店鋪的營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方承擔；乙方接管前，該商鋪的壹切債權債務由甲方負責；乙方應負責接管後的所有業務經營和債權債務。7.如乙方未能及時支付轉讓費，除甲方交貨日期相應順延外，乙方每天應向甲方支付轉讓費的千分之壹作為違約金。逾期30天，甲方有權解除合同，乙方須向甲方支付轉讓費的65，438+00%作為違約金。如因甲方原因中止轉讓，甲方還應承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。8.如因自然災害等不可抗力因素導致乙方業務受損，與甲方無關。但如遇政府規劃、國家征用、拆遷商鋪，相關補償應返還乙方..九。本合同壹式三份，雙方各執壹份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字:日期:乙方簽字:日期:丙方簽字:日期: