由於廠房位於劃撥土地上，拆遷無土地補償，補償範圍如下:
壹、房屋建築補償
計算標準以相關產權證登記的建築面積為準。因歷史原因無法辦理房產證、土地證的，可以實測確定。房屋及建築物的價值壹般由拆遷人和被拆遷人委托評估公司根據相關評估技術標準確定房屋及建築物的實際價值。低於城市房屋拆遷最低補償單價標準的，應當使用最低補償單價標準進行計算。並按照相關補償口徑，計算房屋及建築物的實際補償費用。
二、設備重置補償
《拆遷管理條例》規定，設備搬遷安裝費用按照國家和地方規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。機器設備分為兩類:壹類是可拆卸設備；二是設備不能動；可拆卸設備的拆卸造成的損失可分為物理損失和功能損失。實物損失費用包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調試費用。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對於不可拆卸的設備，拆除會導致設備的報廢，所以要結合其新的和重置價格來計算設備的重置價格，並對大家進行補償。在拆遷實際操作中，非住宅房屋的搬遷安裝費用按當地有關規定計算，不能恢復使用的設備按設備重置價格補償。