根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方可合法租賃的房地產事宜，經協商壹致，訂立本合同。
甲方將自己的建築物安置在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _區 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _裝飾和設備:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.除甲方在本合同補充條款中已同意乙方轉租外，乙方將該房屋轉租給他人前，應事先征得甲方的書面同意。但是，同壹住宅不得分割和轉租。
2.乙方轉租該房屋，應按要求與承租人簽訂書面轉租合同。並按規定到房屋所在地的區縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記。
3.在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人或與他人承租的房屋交換時，必須征得甲方的書面同意。轉讓或交換後，房屋租賃權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。
4.租賃期間，甲方如需出售房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
5.解除本合同的條件
甲乙雙方同意，在租賃期內，有下列情形之壹的，本合同終止，雙方互不承擔責任:
(1)依法提前收回房屋占用範圍內的土地使用權。
(二)因社會公共利益，房屋被依法征收的；
(三)因城市建設需要，房屋被依法納入房屋拆遷許可範圍的；
(4)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(5)甲方已告知乙方該房屋在出租前已被抵押，正在被處分。
6.甲乙雙方同意，有下列情形之壹的，壹方可以書面通知，另壹方可以終止本合同。違反合同的壹方應向另壹方支付月租金_ _ _ _ _ _倍的違約金；給雙方造成損失，且支付的違約金不足以彌補付壹方的損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額:
(1)甲方未能按時交付房屋，經乙方催告後天內仍未交付的；
(2)甲方交付的房屋不符合本合同約定，無法實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全..
(3)乙方未經甲方同意改變房屋用途，造成房屋損壞的；
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
(5)乙方擅自將房屋轉租、轉讓房屋租賃權或與他人交換承租房屋的；
(6)乙方拖欠租金超過_ _ _ _個月的；
(7) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
7.違約責任
(1)房屋交付時如有瑕疵，甲方應自交付之日起日內修復；逾期未修復的，甲方同意減租並變更相關租金條款。
(二)甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產權轉移受到限制，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間，甲方未及時履行本合同約定的維修、保養責任，造成房屋損壞和乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(4)租賃期內，若甲方擅自終止本租賃合同並提前收回房屋， 甲方應向乙方支付違約金，金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應負責賠償。
(5)未經甲方書面同意或超出甲方書面同意的範圍和要求，乙方裝修房屋或增加附屬設施的，甲方可要求乙方_ _ _ _ _ _ _ _(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期內，除本合同規定的情況外，乙方擅自退租的。 乙方應向甲方支付違約金，金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，如果違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償。 甲方可從租賃保證金中扣除。保證金不足抵扣的，乙方應另行支付不足部分。
8.其他條款和條件
(1)租賃期內，甲方如需抵押該房屋，應書面通知乙方，並承諾乙方在雙方同意以折價或出售方式處置該房屋前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天，就購買該房屋事宜書面咨詢乙方。
(二)本合同於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _生效，自生效之日起15日內，由甲方負責到房屋所在地區或縣的房地產交易中心或農墾系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同登記備案後，如本合同發生變更或終止，自合同變更終止之日起15日內，_ _ _ _ _ _ _(甲方/乙方)應負責向原登記機關辦理變更和終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記或變更、終止登記而引起的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。
(以上回答發布於2015-11-24，現行相關購房政策應以實際情況為準。)
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