《通知》包括八個方面的工作。第壹，加快系統對接信息共享。市縣住房城鄉建設部門要按照《住房城鄉建設部關於提高住房網上簽約備案服務效率的意見》(建規〔2020〕4號)和《住房城鄉建設部辦公廳關於印發全國住房網上簽約備案業務數據標準的通知》(建辦發〔2020〕14號)的要求，統壹規範住房網上簽約備案業務流程，夯實住房信息基礎數據庫住房和城鄉建設、財政、公積金、稅務、公安、法院等部門和單位，以及銀行業金融機構等。，應積極推進住房網簽備案系統與相關信息系統的數據對接，通過網絡專線、全國數據共享交換平臺、全國壹體化網上政務服務平臺，以及住房網簽備案系統操作端口的延伸，享受住房網簽備案數據，為相關單位和個人辦理抵押貸款、納稅申報和住房。對於能夠通過信息獲取房屋網上登記數據的，不再要求當事人提交房屋買賣、抵押、租賃的紙質合同。
二是優化住房商業貸款服務。金融機構可通過住房網簽備案系統實時查詢新建商品房、二手房網簽備案合同、住房套數等信息。金融機構在辦理個人住房貸款業務時，以房屋單位網簽備案合同和詢價結果為審核依據，以買賣合同網簽備案價格和房屋評估價格的低值為計算基數，確定住房貸款額度。房屋抵押當事人應當通過網簽備案系統對房屋抵押合同進行備案，通過網簽備案的房屋抵押合同應當作為金融機構發放抵押貸款的依據之壹。金融機構要依托網簽房屋信息共享機制，完善客戶盡職調查，加強貸款審查管理，防範交易欺詐、貸款欺詐等行為。在可疑交易監測分析中，應及時關註網簽備案價格與房屋評估價格、客戶實際交易資金存在顯著差異的異常情況，有效防範洗錢風險。
三是完善住房公積金貸款和提取服務。住房公積金管理中心和受委托銀行按實際租金金額辦理住房公積金貸款或提取住房公積金，應當以* *享有的網簽備案合同為基礎，以買賣合同網簽備案價格和房屋評估價格的低值為計算基數確定住房貸款金額；住房公積金提取額度以租賃合同網簽備案價格、房屋租賃稅單金額、市場租金價格水平為基礎綜合確定。住房公積金管理中心與受委托銀行簽訂的住房公積金貸款住房抵押合同信息實時享受至住房網上簽約備案系統。對異地提取住房公積金的，房屋所在地住房城鄉建設部門應積極配合查詢住房網簽備案信息。
四是優化住房交易納稅申報服務。住房和城鄉建設部門要及時向稅務機關* * *享受住房買賣合同網簽信息，力爭2020年底前實現兩部門網簽信息實時* * *共享。稅務機關要充分利用房屋網上登記信息，加快實現房屋交易納稅申報的“無紙化”和“自由填表”。納稅人辦理房屋交易納稅申報業務時，稅務機關可通過房屋網簽備案系統獲取房屋買賣合同信息，不再要求納稅人提供房屋買賣合同原件或復印件。
五是提高流動人口管理服務水平。公民以合法穩定住所為由申領居住證，公安機關可以通過房屋網簽備案系統查詢獲取房屋租賃合同、房屋買賣合同相關信息的，不再要求提供相關合同原件或復印件。市、縣住房和城鄉建設部門、公安機關要積極* * *享受房屋租賃信息，大力推進“房管人、房管* * *”，提高流動人口居住登記和入戶協議率，實現流動人口管理和出租屋管理有機結合、相互促進。
第六，提高司法辦案效率。市、縣住房和城鄉建設部門與人民法院積極對接業務信息系統，實時* * *享受住房網上簽約備案、失信被執行人名單、房屋查封等信息，逐步推動住房和城鄉建設部與最高人民法院實現信息共享。人民法院在辦理執行案件時，可以通過房屋網簽備案系統實時查詢相關信息，為執行程序依法確認涉案房屋買賣、租賃信息和被執行人信息提供了便利。住房城鄉建設部門將對納入失信被執行人名單的購房人通過住房網簽備案系統自動拒絕辦理網簽備案。
第七，全面提升房屋交易網簽數據質量。各地住房城鄉建設部門要按照建立房地產市場平穩健康發展長效機制、落實城市主體責任制的部署和要求，加快市縣住房網簽備案系統聯網，加強城市房地產市場運行監測，為房地產市場調控提供數據支撐。已接入全國房地產市場監測系統的城市，要按照“及時、準確、全覆蓋”的要求上傳住房交易數據，實現新建商品住房和存量房交易全覆蓋。對於房屋交易，不明確登記管理制度和調整房屋網簽備案制度等。，可能造成房屋交易網簽數據覆蓋不全、上傳不及時、房地產市場監管不力等問題的，城市住房城鄉建設部門要及時向城市人民政府報告，並向省級住房城鄉建設廳報告，確保不會對房地產市場調控監管造成不利影響。市縣住房城鄉建設部門要切實履行房屋交易管理和房地產中介市場監管職責，按照建規〔2020〕4號文件要求，將網簽備案端口延伸至房地產開發企業和房地產經紀機構，確保房屋交易合同簽訂時交易數據完整上傳。優化窗口服務，做好住房網上簽約備案“壹窗受理”工作，積極與全國壹體化網上政務服務平臺對接，逐步實現“壹次在線服務”和異地服務。
第八，做好信息共享的組織實施工作。各地住房和城鄉建設、財政、稅務、公安、法院等部門要加快建立信息共享的常態化溝通協調機制，制定具體實施方案，明確任務分工和完成時限，抓好各項工作的落實。各有關部門和單位要強化信息安全意識，做好用戶身份認證管理、數據安全監控和審核，應用安全保護措施，嚴格執行涉及國家秘密信息系統的網絡安全等級保護和等級保護制度，加強個人隱私信息保護，非因工作需要不得訪問* * *享受住房網簽備案系統。使用過程中侵犯公民個人隱私的，依法追究單位和個人責任。其他公共服務領域需要享受住房網簽備案信息的，住房城鄉建設部門可以會同有關部門按照本通知要求進行信息共享。