A公司的租金收入:
借:應收賬款-b公司。
貸款:投資收益
借:營業稅及附加
貸:應交稅費-應交營業稅
貸:應交稅費-應交城市維護建設稅。
貸款:應交稅費-教育費附加
b公司租賃條目:
借:管理費-租賃費
貸款:應付賬款-公司
那麽以上分錄在編制合並報表時，應收賬款和應付賬款要相互抵銷，投資收益和管理費用要相互抵銷。
偏移條目包括:
借:應付賬款-公司a。
貸:應收賬款-b公司。
借:投資收益
貸款:管理費
2.如果投資性房地產由子公司租賃給母公司，以公允價值計量。
子公司應在每期末根據公允價值與賬面價值的差額進行會計分錄:
借:公允價值變動損益
貸款:投資性房地產-公允價值變動
或者:
借:投資性房地產-公允價值變動
信用:公允價值變動的收益和損失
那麽公允價值變動損益將通過子公司利潤表傳遞到當年利潤和未分配利潤中，母公司編制合並報表、按照權益法調整長期股權投資時，投資收益和長期股權投資金額也將發生相應變化。
偏移條目:
(1)母公司長期股權投資與子公司股權之間的抵銷金額會發生變化。
借:股本
借:資本公積
借:盈余公積
借:未分配利潤-年末
貸款:長期股權投資
貸款:少數股東權益
貸款:營業外收入
(2)母公司投資收益與子公司利潤分配之間的抵銷金額也會發生變化。
借:投資收益
借:少數股東損益
借:未分配利潤-年初
貸:提取盈余公積。
貸款:應付利潤
貸款:未分配利潤-年末
註:不需要單獨改變步驟(2)中抵銷分錄的金額，因為投資性房地產的公允價值變動已經反映在子公司的利潤表中。這裏只說明此事對利潤表有影響，會影響抵銷金額。