田國立表示，未來房價再低，也很難真正解決工薪階層的住房問題，尤其是滿足普通百姓、沒有積蓄的農民工和新市民的住房需求。以後他們需要租房解決問題。黨的十八大以來，我們強調要以人為中心，合理調控住房市場，采取新的模式。
“現在出租比例可以達到10%以上。我們的目標是將出租率提高到30%以上。這個國家的房地產市場應該有壹個根本性的變化。”田國立表示，歸根結底還是要落實到住房上，不能投機。
田國立表示，房地產問題其實是壹個世界性的問題。日本房地產泡沫在上世紀90年代初破裂後，對經濟產生了深遠的影響。美國的次貸危機也源於房地產過剩。
“幸運的是，我們有壹些政策和制度優勢。”田國立說，但如何通過金融市場化將這種優勢逐步轉化為可持續發展的經濟動能？我們越來越覺得，如果繼續圍繞這個來設計金融產品，我們會看到壹個新的景象，就是未來很多居民會逐漸習慣租賃。
田國立說，建行有壹些口號，第壹是“租房，找建行”，第二是“房子是用來住的，租金好”。“從理財的角度來說，租房是可以的，因為現在的人買房後並不總是想著升值。那個時代已經過去了。即使升值，也很難套現。房產並不是特別理想的資產交易。隨著中國市場的成熟，依靠租賃的時代壹定會很快到來。”
相關問答:相關問答:建行董事長田國立:現在買房是高層接管，賺不到錢。對此妳怎麽看？現在買房是高層接管嗎？今天建行董事長把房子問題推到了臺前。首先，現在買房是高層接管嗎？答案顯而易見。目前中國平均每戶1.1套房子，平均40平米。當然，這可能不包括小產權房等不動產。目前有多少房子？肯定很多，那麽現在的房價高嗎？比如現在中國的房子收入比高於日本泡沫前，壹套房子基本透支了壹個人的職業生涯，所以問題更嚴重。其次，建行董事長列舉了中國的房地產和貸款總值，比美國高很多倍。有人說中美國情不同，中國人觀念重，沒有租房的概念。按照這個邏輯，美國的經濟總量遠大於中國。不是每個人都應該買幾套嗎？但是結果呢？其實我們是期待買房的，預期還不錯。只要它繼續上升，我們就感到安全。第三，經過30年的發展，建行已經成為抵押貸款市場的領導者。這個時候提出這個觀點，是因為未來市場肯定會向租售並舉的方向轉變，而建行進入租賃市場，背後的動機可能不僅僅是房價高。最後，如果房子開始往下走，在預期下，誰也改變不了預期。如果能改變日本和美國，那時候就不會有經濟危機了。所以，在預期沒有改變的情況下，租或者買都沒有問題。如果預期變了，租和買都會有問題。